國有土地使用權(quán)和集體土地什么區(qū)別
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任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。 你擁有的土地使用權(quán)是國有土地你才能轉(zhuǎn)讓；是集體土地必需經(jīng)過國家征收改變所有權(quán)開發(fā)商才能用。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
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集體土地使用證和國有的區(qū)別：1.所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;2.使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3.土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;4.使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，5.使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。
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