婚前買房后怎樣才能變成夫妻共同財產(chǎn)？
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財產(chǎn)轉化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚前購買的房子，經(jīng)過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉化的，最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財產(chǎn)還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權對婚后共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償，這是法定的權利。
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婚前財產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)的方法是夫妻二人通過書面的方式約定婚前財產(chǎn)婚后夫妻共同所有，只要該書面約定沒有法定無效的事由，那么該婚前財產(chǎn)就會成為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。
對于夫妻的婚前財產(chǎn)，可以通過以下方式，變成夫妻共同財產(chǎn)。 （1）贈與。贈與是一種無償轉移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權的轉移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈與，應當辦理登記手續(xù)。 （2）夫妻財產(chǎn)約定。夫妻可以通過書面財產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 財產(chǎn)約定可以在婚前，也可以在婚后；但在婚前約定的話，雙方的約定到結婚的時候才能生效；如果約定之后雙方后來沒有結婚，則約定不產(chǎn)生法律效力。
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婚前財產(chǎn)怎么才能變成夫妻共同財產(chǎn)婚前財產(chǎn)可以通過贈予和約定的方式變成夫妻共同財產(chǎn)。我國法律規(guī)定夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。
2021.06.14 87 -
婚前房產(chǎn)怎樣才能成為夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)會變成夫妻共同財產(chǎn)的情形： 1、婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。 2、婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財產(chǎn)。 3、婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財產(chǎn)。 4、結婚
2021.02.19 197 -
婚前財產(chǎn)怎樣才能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)婚前財產(chǎn)可以通過贈與或約定的方式變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。贈與是一種無償轉移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權的轉移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈與，應當辦理登記手續(xù)。夫妻雙方也可以通過書面財產(chǎn)約定的方式，約
2022.06.08 207
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婚前財產(chǎn)，婚后才能變成夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權的取得時間系在結婚之前。如果財產(chǎn)權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產(chǎn)，其性質屬于婚前個人財產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關系的待續(xù)而轉化為夫妻共同財
2022-04-26 15,340 -
婚前買房婚后是否婚后才能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
能。 《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一
2022-12-01 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后變成共同財產(chǎn)，幾年之后才能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
1、我國現(xiàn)行的婚姻夫妻財產(chǎn)制以法定財產(chǎn)制為主，約定財產(chǎn)制為輔。按照法定財產(chǎn)制，如果沒有特別約定，婚前的個人財產(chǎn)依舊屬于個人的財產(chǎn)，并不受時間的限制，而婚后所的財產(chǎn)為共有財產(chǎn)。 只要沒有另外約定，哪怕結
2022-04-26 15,340 -
婚前全款買房怎樣變成夫妻共同財產(chǎn)
夫妻雙方明確約定，可將婚前財產(chǎn)轉化為夫妻共同財產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉化的，最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，
2022-03-21 15,340
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婚前買房怎么樣才能算共同財產(chǎn)婚前購買的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結婚之前購置了房產(chǎn)；同時，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說，就算房產(chǎn)沒有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈與等行為，當雙方結
1,149 2023.01.04 -
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婚后買房怎樣才不算共同財產(chǎn)婚后買房不算共同財產(chǎn)的方式如下：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。婚后夫妻一方用個人財產(chǎn)買房的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚后買房
1,688 2022.05.11 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應當認定為夫妻的共同財產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財產(chǎn)來購買房
2,106 2022.04.17
