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p2p網(wǎng)貸平臺房產(chǎn)抵押貸款的費(fèi)用會高嗎?

2022-09-23 20:23

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P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款,風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺在此類貸款上,照樣有較高的壞賬率。 眾所周知,銀行對房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高,如果借款客戶信用沒問題,房產(chǎn)沒問題,在銀行獲得貸款,是相對較容易的。在銀行的房產(chǎn)抵押借款成本,也就是8%-10%左右。另外銀行還有消費(fèi)貸款,有房產(chǎn)的也很容易能申請到,成本也很低。試想哪類客戶有房產(chǎn),不去找成本很低的銀行貸款,而是去找P2P平臺借款,要承受25%-30%以上的成本。一般有兩種情況:房產(chǎn)有瑕疵;借款人有問題。目前小貸公司出現(xiàn)不良貸款最多的,就是房產(chǎn)抵押類貸款。這類貸款,因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)抵押,很容易讓風(fēng)控人員放松審核。因此P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款,風(fēng)險(xiǎn)并不低,有著較高的壞賬率。

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不同資金機(jī)構(gòu)對短期逾期的時(shí)間界定有所不同。針對短期逾期,各機(jī)構(gòu)一般不會采取強(qiáng)制手段,會進(jìn)行還款提醒及催收,其后果是: 1、高額罰金和違約金。貸款逾期后,還款時(shí)除了要?dú)w還利息和本金外,還需要繳納高額罰息和違約金。 2、留下個(gè)人征信污點(diǎn)。征信報(bào)告上會留下逾期記錄,即便還款后,逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者后續(xù)幾乎所有金融活動。 3、收到短信電話催收。放款機(jī)構(gòu)會不間斷地發(fā)短信、打電話對逾期資金進(jìn)行催收,告知借款人逾期的嚴(yán)重后果,責(zé)令借款人限期歸還逾期本息。 貸款長期逾期及后果一般來說,逾期超過90天會被放款機(jī)構(gòu)視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期,無論數(shù)額大小,都可以起訴追收。法院判決后,向社會公布失信被執(zhí)行人(老賴)信息,限制其高消費(fèi)、限制乘飛機(jī)高鐵等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果是在金融貸款平臺欠款一直不還,被平臺向法院起訴,如果法院判決在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有履行償還義務(wù)的話,平臺債權(quán)人方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,訴訟沒有保全的情況下,判決生效申請執(zhí)行后會被凍結(jié)銀行賬號。這個(gè)時(shí)間一般需要6個(gè)月左右。如果債權(quán)人在訴訟前申請人民法院財(cái)產(chǎn)保全,或者在訴訟中申請人民法院財(cái)產(chǎn)保全,人民法院會在受理保全申請后48小時(shí)內(nèi)對欠款人的賬號凍結(jié)。銀行存款和物資財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)后,被執(zhí)行人在解除凍結(jié)前不得提取或支用、轉(zhuǎn)移。但若在規(guī)定的凍結(jié)期限內(nèi),被執(zhí)行人自動履行了義務(wù),人民法院則可通知解凍,解凍后,其存款和物資仍可正常使用。

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