法院如何評估房產(chǎn)？
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法院評估是評估宅基地上的房產(chǎn)，宅基地屬于集體所有個人只有使用權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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依據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，繼承房屋的時候是不需要對房屋的價值進行評估的，如果要評估的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。
應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象即無證房產(chǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對該房屋價值進行評估。
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法院評估房產(chǎn)要錢嗎法院評估房屋雙方都要到場。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場。如果本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。買賣雙方需要達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣
2021.04.14 391 -
法院評估房產(chǎn)需要多久法院評估房產(chǎn)需要的時間大概在三十個工作日左右。法院規(guī)定，司法鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書生效后三十個工作日內(nèi)完成，有特殊情況的，經(jīng)本機構(gòu)負責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時間可以延長。
2020.10.21 306 -
法院評估房產(chǎn)需要幾天法院評估房產(chǎn)的時間應(yīng)根據(jù)以下具體情況決定： 1、一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，自評估機構(gòu)收到法院委托書之日起15日內(nèi)提交評估報告； 2、其他類型的房地產(chǎn)評估項目，自評估機構(gòu)收到法院委托書之日起30當(dāng)天提交評估報告。 法院房地產(chǎn)評估按標(biāo)
2022.04.15 1,651
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如何評估法院的房產(chǎn)？
一、要被執(zhí)行拍賣的房子，法院是無權(quán)評估的，而是由相關(guān)房屋評估資質(zhì)的機構(gòu)做評估的，按照出具的評估報告執(zhí)行的。二、房產(chǎn)評估原則：1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格
2022-04-26 15,340 -
法院如何對人民法院房產(chǎn)進行評估
法院評估是評估宅基地上的房產(chǎn)，宅基地屬于集體所有個人只有使用權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體
2022-04-02 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
如何評估離婚時房產(chǎn)評估價值
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額
2021-06-05 15,340
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
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評估報告不合理該如何辦評估報告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對于房屋評估報告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時，應(yīng)當(dāng)指出評估報告中存在的
1,655 2022.04.15 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17
