房屋拆遷時，承租人的權利和義務如何確認
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房屋拆遷中承租人的權利房屋拆遷中承租人有哪些權利《城市房屋拆遷管理條例》不再將承租人作為被拆遷人，而是將承租人作為獨立的拆遷當事人――即承租人，并在該行政法規(guī)中賦予承租人相應的權利和義務。 (一)房屋承租人的概念房屋承租人是指以租賃方式取得房屋并對房屋占有、使用的當事人，包括公民、法人或者其他組織。法律意義上的租賃，即出租人和承租人之間以租賃合同的方式確定雙方當事人之間的權利和義務關系，因此確定承租人的身份必須以租賃合同為準。 (二)承租人的權利和義務 1.承租人的權利根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權利主要有： (1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協(xié)議; (2)在拆遷人與產權人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權益的，承租人可以請求人民法院宣告有關拆遷協(xié)議無效; (3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議; (4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決; (5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復議和行政訴訟; (6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復議或者行政訴訟; (7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權利要求拆遷主管部門依法處理; (8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復議; (9)其他承租人應當享有的權利。 2.承租人的義務 (1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務; (2)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調解書、裁定書確定的義務; (3)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務; (4)其他應當由承租人履行的義務。 (三)承租人在拆遷法律關系中的地位新修訂的《城市房屋拆遷管理條例》將承租人從被拆遷人中獨立出來，單獨在拆遷法律規(guī)范中規(guī)定了承租人在拆遷法律關系的的權利和義務。
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承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當?shù)难a償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對租賃的房屋進行拆遷時，承租人的損失是由房屋征收部門進行補償?shù)?，包括安置補償和停產停業(yè)損失。
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房屋拆遷中承租人的權利是什么房屋拆遷中承租人的權利： (1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協(xié)議； (2)在拆遷人與產權人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權益的，承租人可以請求人民法院宣告有關拆遷協(xié)議無效； (3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷
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房屋出租人的權利義務房屋出租人的權利義務： 1.權利：收取租金的權利、要求承租人妥善使用租賃物的權利、承租人造成損害要求賠償?shù)臋嗬龋?2.義務：保障房屋安全的義務、對房屋租賃物自然損害的維修義務等。
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房屋拆遷中承租人的權利與承租人之間發(fā)生的權利和義務應當如何確定
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監(jiān)護人的權利和義務監(jiān)護人，指的是對沒有民事行為能力人、以及限制民事行為能力人的人身、財產或者其他的一切合法權益負有監(jiān)護職責的人。 監(jiān)護人包含：包括：法定的監(jiān)護人、指定的監(jiān)護人、遺囑監(jiān)護人以及委托的監(jiān)護人。以上四種形式的監(jiān)護人又可以被分為：未成年人監(jiān)護人和患有
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