農(nóng)村土地承包管理糾紛和責任田的糾紛
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我國土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請,予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議,可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后,如果對處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機關(guān)先行處理,對未經(jīng)批準或采用欺騙手段騙取批準,非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外,還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理,則還應(yīng)提交該部門的處理意見。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛: 1、因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的 2、因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛 3、因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛 4、因確認農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛 5、因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛 6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛
原告與被告簽定的土地承包合同合法有效 1、《土地承包法》第五條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。原告具有鞋尖村村民的身份,具有承包鞋尖村土地的權(quán)利。 2、原告承包的土地是荒灘荒地,土地發(fā)包程序合法。《土地承包管理法》第四十四條、第四十五條的規(guī)定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,應(yīng)當簽訂承包合同,當事人的權(quán)利和義務(wù),由雙方協(xié)商確定。原告自1990年開始,即在渡泗湖河灘荒地開荒種田。2000年被告與原告通過協(xié)商,簽定土地承包合同。合同約定被告將原告現(xiàn)耕種的土地及新河灘地承包給原告耕種,并確定了具體面積,河堤內(nèi)30畝、栽樹第20畝、老河險灘第30畝。原告取得承包合同約定的荒灘荒地的承包經(jīng)營權(quán)。 3、土地承包合同內(nèi)容符合法律規(guī)定《土地承包法》第二十二條規(guī)定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。原告與被告簽訂承包合同后,即已經(jīng)依法取得承包經(jīng)營權(quán)。其后,原告一直維持承包土地的農(nóng)業(yè)用途、保護和合理利用土地,沒有違反《土地承包法》和承包合同約定的行為。承包合同雖然沒有約定承包期限,但是《土地承包法》很明確的規(guī)定賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)。同法第二十條規(guī)定:耕地的承包期為三十年,林地的承包期為三十年至七十年。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條規(guī)定:承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應(yīng)予支持。根據(jù)以上法律規(guī)定,雖然原、被告簽訂的承包合同沒有約定承包期限,但是應(yīng)當保護原告的長期土地使用權(quán)。即使承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證約定和記載了承包期限,承包人要求延長承包期限的,也應(yīng)當延長至《土地承包法》第二十條所規(guī)定的年限。被告以土地承包合同沒有約定四至和承包期限為由,主張合同無效,沒有任何法律根據(jù)。綜上所述,原告與被告簽訂的承包合同主體合格,意思表示真實,承包程序和合同內(nèi)容合法,不具有法律所規(guī)定的合同無效的情形,原告的承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當?shù)玫奖Wo。請人民法院依法裁判,維護原告合法權(quán)益。
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農(nóng)村土地承包合同糾紛如何處理農(nóng)村土地承包合同糾紛處理方式如下: 1、通過協(xié)商解決; 2、請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解; 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁; 4、向人民法院起訴。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村
2022.04.14 1,434 -
農(nóng)村承包地糾紛屬于侵權(quán)責任嗎農(nóng)村承包地糾紛不屬于侵權(quán)責任,屬于確認土地承包權(quán)的所有權(quán)糾紛。侵權(quán)糾紛的構(gòu)成要件就是實施了侵犯權(quán)利的行為,而在農(nóng)村承包地糾紛中,并不存在侵權(quán)行為,雙方只是對承包權(quán)的所有權(quán)產(chǎn)生了糾紛。
2021.03.04 154 -
土地承包糾紛管轄權(quán)土地承包糾紛管轄權(quán),土地承包屬于一般的民事糾紛,是可以向人民法院提起訴訟的,主要按照不動產(chǎn)糾紛確定,以不動產(chǎn)所在地確定管轄。
2020.05.26 403
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如何處理農(nóng)村土地承包糾紛,農(nóng)村土地承包糾紛的處理
農(nóng)村土地糾紛有很多種情況,由土地的性質(zhì)、權(quán)屬等等影響。那么,以如何處理農(nóng)村土地承包糾紛為例:對策 農(nóng)村土地承包糾紛,涉及面廣,表現(xiàn)形式多種多樣。對這些問題,要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),采取相應(yīng)的政策措施妥善處
2022-05-04 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同糾紛,農(nóng)村土地承包糾紛要怎么處理?
簽訂農(nóng)村土地承包合同要注意什么一、土地糾紛必須處理到位,嚴禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。二、簽訂合同必須陽
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同糾紛,農(nóng)村土地承包合同糾紛怎么處理
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2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同糾紛之合同糾紛處理
首先這屬于合作經(jīng)營類民事法律關(guān)系,從協(xié)議內(nèi)容看,甲方退出,乙方承接項目,甲乙雙方合作關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 第二、乙方死亡,債權(quán)債務(wù)權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于繼承人,繼承人可以在繼承財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔乙方債務(wù);
2022-02-01 15,340
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農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決農(nóng)村土地糾紛主要包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,這其中土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛又最為常見。一般農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由當事人協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理,個人之間、個人與單位之
8,657 2022.04.17 -
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農(nóng)村糾紛找什么部門處理農(nóng)村糾紛找以下部門處理: 1、村委會,村委組織里分為,婦女委員,治安委員,民兵委員,民政調(diào)解委員,村民檢督委員小組。如果一般民事糾紛,找民政調(diào)解委員,動手打架找治安委員; 2、如果村委調(diào)解不成,你找鎮(zhèn)司法所,進行依法調(diào)解,鎮(zhèn)政府依法調(diào)解不了
6,080 2022.05.11 -
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加工承攬合同糾紛管轄地加工承攬合同糾紛管轄地,適用合同糾紛的管轄地。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,合同糾紛有約定管轄法院的,當事人可以向所約定的管轄法院起訴;沒有約定管轄法院的,則由被告住所地或者合同履行地法院管轄。 也即發(fā)生加工承攬合同糾紛,
1,730 2022.04.17






