夫妻離婚后房子歸一方所有簽了協(xié)議房產(chǎn)歸誰
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離婚協(xié)議已經(jīng)對房子及債務進行了分割。但由于后來A又立下字據(jù)承認房子屬兩人共有,債務共擔,盡管沒復婚,字據(jù)卻推翻了原先離婚協(xié)議對房子分割的內(nèi)容。按所說的情況看,此字據(jù)應當是有效的。因此:1、B可以要求平分房產(chǎn);2、A要求按出資比例分配賣房所得恐較難實現(xiàn),因為婚內(nèi)購房夫妻財產(chǎn)已經(jīng)混同。不過,離婚后一直是A償貸,且還了一次房貸給B,如訴到法院,法官也許會考慮到這一情節(jié),以及因復婚為由而簽字據(jù)的情況,從而適當偏向男方;3、字據(jù)是對先前離婚協(xié)議分割房產(chǎn)部分的更改,男方在立據(jù)時沒有被欺詐、脅迫等違背真實意愿的情況,因而是有效的,男方應當承擔立據(jù)后果;4、A認為平分不公,可以通過與B協(xié)商解決,協(xié)商不成只能上法院。法官處理這類案子一般著重于調(diào)解,房產(chǎn)由當事人自己估價,然后要房子的一方補錢給放棄房產(chǎn)的一方。
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夫妻離婚的,離婚房產(chǎn)分割分為以下情況: 1、一方父母出資購房,產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個人財產(chǎn); 2、雙方父母出資購房,按照出資份額按份分割; 3、一方婚前購買房屋,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權的分割,原則上應當均等分割; 5、一方贈與另一方房產(chǎn),只要未過戶,依然屬于贈與人,不予分割; 6、以父母名義買房,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
夫妻結婚后用共同財產(chǎn)買的房子若無特殊約定,一般為夫妻共同所有。法律規(guī)定,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。不過如果是夫妻一方婚后用個人財產(chǎn)在婚后購房,房產(chǎn)登記在自己名下,且夫妻約定婚后財產(chǎn)各自所有的,那么該房產(chǎn)應屬于夫妻個人財產(chǎn),歸購房人所有。
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夫妻離婚房產(chǎn)歸誰所有
一般來說,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方
2022.04.13 611 -
夫妻一方婚前房產(chǎn)離婚后歸誰
夫妻一方婚前房產(chǎn)離婚后歸誰要視情況而定: 1.如果一方當事人結婚前購房時出了全部的錢,取得房產(chǎn)證,離婚時房產(chǎn)則屬于出資購買一方; 2.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;
2021.01.28 148 -
夫妻離婚了房子歸誰
1.雙方均主張房屋所有權并同意競價取得的,應準許; 2.一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估, 3.取得房屋所有權的一方應給另一方相應的補償。
2021.01.03 166
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夫妻離婚后房子歸誰所有?
根據(jù)《最高人民法院關于適用婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對夫妻房產(chǎn)在離婚時的分割作出了詳盡的規(guī)定:首先,如果雙方均主張房產(chǎn)所有權并且同意競價取得的,可以通過競價的方式,由出價高的
2021-06-05 15,340 -
夫妻協(xié)議離婚房子歸誰
1、協(xié)議離婚未辦理手續(xù),協(xié)議不發(fā)生效力?;楹筚I的房子屬于你倆的共同財產(chǎn),你可以要求重新分割。 2、在未辦理解除婚姻關系之前,你倆的財產(chǎn)屬于共同所有,你掙的屬于你倆共有,他掙的也是你倆共同所有。 3、如
2022-01-18 15,340 -
離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸孩子所有的離婚后房子歸誰
之前的協(xié)議仍有效。 共同購買的房屋為共有,一般平分。 撫養(yǎng)權歸屬有爭議的,法院將按有利于孩子成長原則確定孩子撫養(yǎng)權歸屬。但孩子滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的,另一方有權探視并支付全部或
2022-01-29 15,340 -
協(xié)議離婚后房子歸男方所有了
協(xié)議離婚后房產(chǎn)分配不公,離婚后房子都給男方了,孩子不能起訴。夫妻雙方一方可以起訴。根據(jù)《婚姻法》司法解釋二“第八條離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約
2022-07-14 15,340
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離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題,主要有以下三種情況: 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn),在離婚時配偶是無權請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的,屬于夫妻共同共有財產(chǎn),離婚時應當進行分割。如何分割,由當事人雙方自行協(xié)商; 2、一方
1,583 2022.04.15 -
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夫妻一方死亡房產(chǎn)該歸誰夫妻一方死亡,如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),則房產(chǎn)的1/2屬于死亡一方的遺產(chǎn),另1/2屬于仍生存的另一方。死者如果留有遺囑的,作為遺產(chǎn)的房產(chǎn)1/2份額按遺囑進行分配。如果死者未留遺囑,則該1/2份額由死者的第一順位法定繼承人平均分配。 死者的第
1,373 2022.04.17 -
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離婚后買的房歸誰所有離婚后,夫妻雙方的房產(chǎn)應當如何分割,要看具體情況: 1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的,并且登記自己名下,房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),離婚時不必須進行分配;2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn),這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下,不論
1,242 2022.04.17