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夫妻離婚后房子歸一方所有簽了協(xié)議房產(chǎn)歸誰

2022-09-19 13:55

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離婚協(xié)議已經(jīng)對房子及債務進行了分割。但由于后來A又立下字據(jù)承認房子屬兩人共有,債務共擔,盡管沒復婚,字據(jù)卻推翻了原先離婚協(xié)議對房子分割的內(nèi)容。按所說的情況看,此字據(jù)應當是有效的。因此:1、B可以要求平分房產(chǎn);2、A要求按出資比例分配賣房所得恐較難實現(xiàn),因為婚內(nèi)購房夫妻財產(chǎn)已經(jīng)混同。不過,離婚后一直是A償貸,且還了一次房貸給B,如訴到法院,法官也許會考慮到這一情節(jié),以及因復婚為由而簽字據(jù)的情況,從而適當偏向男方;3、字據(jù)是對先前離婚協(xié)議分割房產(chǎn)部分的更改,男方在立據(jù)時沒有被欺詐、脅迫等違背真實意愿的情況,因而是有效的,男方應當承擔立據(jù)后果;4、A認為平分不公,可以通過與B協(xié)商解決,協(xié)商不成只能上法院。法官處理這類案子一般著重于調(diào)解,房產(chǎn)由當事人自己估價,然后要房子的一方補錢給放棄房產(chǎn)的一方。

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夫妻離婚的,離婚房產(chǎn)分割分為以下情況: 1、一方父母出資購房,產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個人財產(chǎn); 2、雙方父母出資購房,按照出資份額按份分割; 3、一方婚前購買房屋,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權的分割,原則上應當均等分割; 5、一方贈與另一方房產(chǎn),只要未過戶,依然屬于贈與人,不予分割; 6、以父母名義買房,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

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