民法中買二手房合同效力具體指什么
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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二手房買賣合同滿足下列條件有法律效力： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
二手房房屋買賣合同有法律效力。買賣雙方意思表示應(yīng)當(dāng)自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；二手房合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；二手房買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
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民法典中二手房買賣合同多久有效《民法典》中二手房買賣合同符合法定有效條件后有效，法定有效條件有：二手房買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；二手房買賣合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；二手房買賣合同是真實(shí)的意思表示；法律規(guī)定的其他有效條件等。
2021.04.01 126 -
二手房買賣合同有法律效力么符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.09 157 -
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二手房買賣合同效力具體是怎樣的？
《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，賣房人一房多賣，而且與買房人簽訂的購(gòu)房合同均為有效合同的情況下，按照以下順序決定誰(shuí)最終獲得該房屋的所有權(quán)：一是已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的﹔二是雖未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但已經(jīng)實(shí)際
2022-06-27 15,340 -
二手房中介合同具有法律效力么
有的，通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違
2022-05-27 15,340 -
買二手房買賣合同具有法律效力嗎
買二手房協(xié)議有法律效力嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房協(xié)議有法律效力嗎買二手房協(xié)議無(wú)效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是
2022-04-01 15,340 -
二手房中介合同具備法律效力嗎
有的，通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違
2022-06-30 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
