首付買房子一定要看看在簽合同前有哪些問題
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購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購房人簽合同時(shí)一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房交首付簽合同時(shí)一般應(yīng)注意以下問題： 1、首付的比例是否符合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定； 2、合同的內(nèi)容是否與協(xié)商的內(nèi)容一致； 3、房屋的信息是否準(zhǔn)確； 4、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
簽購房合同應(yīng)該注意 1、合同的主體應(yīng)該具有民事行為能力和權(quán)利能力； 2、寫清合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量； 3、合同應(yīng)約定好違約責(zé)任和解決爭議的方法。此外還要小心一房二賣，可以查看不動產(chǎn)登記簿。
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買房先交首付再簽合同有問題嗎買房先交首付再簽合同是有問題的。買房一般情況下是先簽訂購房合同書再交首付款的。首先要看開發(fā)商是否有“五證”，其次就是要用規(guī)范的合同文本，很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，再交一筆訂金。簽訂完購房合同以
2022.04.16 2,232 -
看房時(shí)要注意哪些問題看房時(shí)要注意：提前在網(wǎng)上或是其他途徑了解說購項(xiàng)目的《商品房買賣合同》，一般情況售樓部都會有公示，但是難免會在簽訂時(shí)有所更改。沒有寫進(jìn)合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。所以，在與置業(yè)顧問溝通談判時(shí)，必須要求他把所有的口頭承諾都寫進(jìn)購房合同中。
2021.02.23 101 -
買房簽訂合同一定要注意哪些問題買房簽訂合同一定要注意的問題包括： 1、明確合同簽定相對方是否具備相應(yīng)主體資質(zhì)； 2、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 3、明確約定面積差異的處理方式； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限等。
2020.08.12 117
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看中房子要買房首付款給簽合同嗎？
對于買房首付款給簽合同嗎的回答是正常的順序是先簽合同，后付首付。首付—顧名思義是購房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付時(shí)間依據(jù)購房合同相關(guān)條款。所以沒有雙方簽訂的合同為基礎(chǔ)。買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己
2022-07-21 15,340 -
購房人簽合同前應(yīng)先看一下哪些問題
購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2
2022-03-21 15,340 -
買房不簽合同先付首付要注意哪些問題?
只約定交首付款的期限,卻沒有約定簽訂合同的期限,對買方來說是有風(fēng)險(xiǎn)的,這種情況下可能開發(fā)商還未拿到預(yù)售證,或者更嚴(yán)重的情況是開發(fā)商已將在建工程抵押,無法辦理網(wǎng)簽;能否退回定金或雙倍退回定金,要看開發(fā)商
2022-07-12 15,340 -
首付款前不讓看合同
1、買賣是一種協(xié)商的結(jié)果，你同意“支付完首付款前不讓看自己的合同”協(xié)議成立，你就交款，不同意，買賣不成仁義在，不違法；2、合同起草方如果想成交一定或者主動的給對方合同樣本，不給的沒有買賣誠意，不違法；
2022-02-02 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
