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買賣不破租賃如何處理

2023-10-24 16:29

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2023-10-24回復(fù)

1、買賣不破租賃,如果購(gòu)買你房屋的買方并不急著入住,可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果買方購(gòu)買房屋是為了自己居住,那么你首先要與租客協(xié)商解除合同事宜,根據(jù)合同約定“如果合同期未滿,甲方未與乙方協(xié)商,擅自強(qiáng)制收回房屋,則是違約”你可以留證據(jù)比如“錄音、短信”證明已經(jīng)與租客協(xié)商過了,并不是強(qiáng)制收回。 3、至于退租的事,你要補(bǔ)償租客因搬出房屋所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用,如果租客已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,可以補(bǔ)償更多。

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在租賃關(guān)系存續(xù)期間,即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人,對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

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