1、按照拆遷政策，只有有產(chǎn)權證或沒有產(chǎn)權證但有合法的建造手續(xù)的房屋在拆遷時才可以獲得拆遷補償； 2、貨幣補償和拆遷安置房只能二選一，安置房的面積一般按照被拆遷戶的人口進行確定； 3、拆遷后需要辦理簽訂協(xié)議、選房、辦理入住手續(xù)等手續(xù)。 法條參考： 《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》 第二十條征地房屋拆遷，房屋用途以土地、房屋權屬登記證書上標明的用途為準；權屬證書上未標明用途的，以權屬檔案中記錄的用途為準；未辦理權屬登記的，以有關主管部門依法批準的建房手續(xù)確定的用途為準。房屋面積以權屬證書上載明的建筑面積為準；權屬證書載明的建筑面積與實際面積不一致的，以有關機關依法確認的面積為準。 第二十四條征地房屋拆遷，安置對象為在征地房屋拆遷范圍內(nèi)擁有合法住宅房屋產(chǎn)權并在該集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權利和承擔義務的被拆遷人及其家庭成員。 被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，可列入安置對象： （一）原有常住戶口的現(xiàn)役義務兵軍人； （二）原有常住戶口的在讀大中專院校學生； （三）原有常住戶口的正在勞教或服刑人員； （四）在征地房屋拆遷補償安置方案公告確定的搬遷期限前出生、婚嫁落戶的人員； （五）按有關政策規(guī)定應列入拆遷安置的其他人員。 被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，不列入安置對象： （一）租住、借住征地拆遷范圍內(nèi)房屋的； （二）因入托、入學等原因，戶口報在征地房屋拆遷范圍內(nèi)的“空掛戶”； （三）按有關政策規(guī)定不應列入拆遷安置的其他人員。 第二十五條拆遷住宅房屋實行統(tǒng)一安置的，安置建筑面積為人均不超過40平方米。安置戶型根據(jù)安置面積與安置房具體戶型建筑面積最接近的原則確定。