農(nóng)村因土地糾紛引起的宅基地糾紛怎么辦？
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我國土地管理法第十三條規(guī)定，處理土地糾紛的機(jī)關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分，宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門處理的爭議，而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請，予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類：一類是行政案件，另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況：一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議，可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對人民政府處理結(jié)果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后，如果對處理結(jié)果不服，且未在法定期限內(nèi)申請復(fù)議的，可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的，必須由主管機(jī)關(guān)先行處理，對未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地(宅基地)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰，當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛：一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù)：在發(fā)生土地糾紛以后，應(yīng)及時(shí)搜尋、保存證據(jù)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外，還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的，還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理，則還應(yīng)提交該部門的處理意見。
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如今我國城市建設(shè)正逐步向農(nóng)村推進(jìn)，農(nóng)村宅基地的價(jià)值逐漸上升，然而各種宅基地糾紛也日益增多。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： 1、協(xié)商解決； 2、行政解決； 3、司法解決。
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。 申請?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址請?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。 4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。 上一級處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
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農(nóng)村自住用宅基地土地糾紛怎么辦農(nóng)村自住用宅基地發(fā)生土地糾紛，有以下解決方式： 1、協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可以解決。 2、行政方式解決。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。 3、訴訟解決。當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服
2020.03.17 143 -
宅基地糾紛怎么處理 農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益。 《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定
2020.09.17 581 -
農(nóng)村宅基地糾紛該怎么辦？如果發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛可以先協(xié)商。無法協(xié)商的，可以由人民政府處理。如果人民政府處理后，對于處理決定不服，可以到人民法院對該人民政府提起行政訴訟。根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不
2020.11.14 191
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農(nóng)村宅基地土地糾紛
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如：農(nóng)村的宅基地的房子可以買賣嗎？根據(jù)國家政府規(guī)定，農(nóng)村的宅基地上的房子是可以買賣的，但不可以過戶。買賣宅基地上的房屋可以地隨
2022-05-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地糾紛怎么解決土地糾紛怎么辦
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，宅基地上的房子跟宅基地繼承問題。宅基地的房子是可以繼承的，但是宅基地是否可以繼承：1、如果宅基地上沒房子了，倒塌或者一直就
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地糾紛怎么辦土地糾紛處理辦法
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，宅基地上的房子跟宅基地能否轉(zhuǎn)讓問題。農(nóng)村宅基地只要簽訂協(xié)議，即可轉(zhuǎn)讓，但是宅基地屬于村集體,只有本集體村民間才可轉(zhuǎn)讓，否則
2022-05-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地糾紛的原因？
對于宅基地的糾紛來講，通常的問題都是所有權(quán)以及證明上的困難，所以總的來講可以分為以下幾個(gè)原因： 1.第一個(gè)，也就是最根本的問題就是房屋的所有權(quán)人，也就是宅基地的所有權(quán)人拿到宅基地的批準(zhǔn)使用證明，這個(gè)過
2021-10-13 15,340
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宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下：根據(jù)實(shí)際情況，宅基地滴水屬于相鄰權(quán)糾紛，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商無效，可以向法院起訴，要求對方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。具體情況請自行按實(shí)際進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，
5,684 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地糾紛找哪個(gè)部門解決農(nóng)村土地糾紛主要包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，這其中土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛又最為常見。一般農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之
8,657 2022.04.17 -
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宅基地糾紛有沒有訴訟時(shí)效宅基地糾紛的訴訟時(shí)效，需要分情況來判斷： 1、與宅基地有關(guān)的合同糾紛，如宅基地轉(zhuǎn)讓的合同，適用《民法典》三年訴訟時(shí)效的規(guī)定； 2、因要求停止對宅基地的侵害，排除對宅基地使用的妨害，或者消除對宅基地潛在危險(xiǎn)而起的的糾紛，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
2,256 2022.04.15
