買房時(shí)中介的合同都有哪些條件
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1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。 3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費(fèi)， 4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。 5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見證人的情況下簽訂合同。 6.買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。 7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。
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無效中介合同條件： 1、違反相關(guān)法律規(guī)定的情形之一的，如惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益等，合同無效。如果中介合同涉及無權(quán)處分內(nèi)容，且沒有得到權(quán)利人追認(rèn)或者事后也未取得處分權(quán)，該部分內(nèi)容無效； 2、另外，當(dāng)事人不具有相應(yīng)的民事行為能力，不能辨認(rèn)和控制自己行為，所訂立的合同也不具有法律效力。
房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)設(shè)立條件有以下這些： (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu); (二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所; (三)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi); (四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
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買賣合同都有哪些條件？1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。 3、合同的內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.13 193 -
中介買賣二手房合同中約定的條款有哪些訂立二手房中介合同需要寫明委托人的基本信息、中介的機(jī)構(gòu)信息；二手房信息；二手房的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
2021.04.25 132 -
房屋買賣合同生效的條件都有哪些依法成立的合同，自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定，即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。
2021.02.26 121
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通過中介買房合同附件有哪些
主要有以下內(nèi)容: (1)房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人員情況; (2)房地產(chǎn)中介服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn); (3)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式; (4)
2022-07-03 15,340 -
房產(chǎn)中介的注冊(cè)條件都有哪些？
首先要：企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)--驗(yàn)資--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 一、選擇公司的形式：普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬元，需要2個(gè)股東 從06年1月起新的公司法規(guī)定，答應(yīng)1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)
2023-07-18 15,340 -
二手房中介合同都有哪些條款？
二手房買賣中介合同中的條款一般包含以下內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的基本信息； 2、房屋的基本情況； 3、房屋價(jià)款； 4、雙方的權(quán)利義務(wù)； 5、中介費(fèi)的數(shù)額、收取方式； 6、違約責(zé)任； 7、爭(zhēng)議解決方式。根
2022-06-20 15,340 -
存量房屋買賣中介合同有哪些成立條件
合同成立成立要件有三個(gè)： 1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。 3、合同的內(nèi)容和形式不違反法律、行政法
2022-11-22 15,340
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買賣合同成立的條件有哪些買賣合同，指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購(gòu)買方，購(gòu)買人支付價(jià)款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點(diǎn)： 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人，且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力； 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對(duì)合同所有條款達(dá)成合意；
871 2022.04.17 -
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中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
