久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 鐵路房屋拆遷費用標準鐵路拆遷房屋賠償標準

鐵路房屋拆遷費用標準鐵路拆遷房屋賠償標準

2023-07-20 17:10

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

內(nèi)蒙古在線咨詢顧問團

2023-07-20回復(fù)

各地鐵路建設(shè)越來越多,建設(shè)鐵路是能夠讓人們出行更為方便,建設(shè)后鐵路后也能夠帶動一方經(jīng)濟的發(fā)展。有些鐵路建設(shè)的時候剛好用到農(nóng)民的土地,這時就需要向他們征收。房屋拆遷補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

因地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同,征地補償標準不一致,被征地人可以在本地區(qū)自然資源主管部門查詢本地區(qū)的征地補償標準。

楊強律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

一、鐵路建設(shè)征地拆遷補償標準 鐵路邊的房屋被征,應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進行補償。 農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 二、房屋拆遷補償計算 (1)房屋拆遷補償計算標準 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額); 房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 (2)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 三、房屋拆遷要怎么鑒定裝修費用 1、價格時點 由于建筑裝飾材料價格變化較快,應(yīng)注意采用兩個時點,即裝修作業(yè)當(dāng)時與拆遷時點。分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。 如果物價下跌,被拆遷人已投入了資金,沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲,被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值,此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補償。 2、價格構(gòu)成 在計算裝修造價時,除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外,還應(yīng)計算工程的間接費用如:設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場,還發(fā)生招標費用、建設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的10%到15%。 3、成新率的確定 成新的確定應(yīng)考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素,裝修使用期限一般在5至8年。 4、裝修質(zhì)量對價值的影響 在評估時應(yīng)考慮總造價的百分之五至十的質(zhì)量影響值,以反映市場狀況。

律師普法更多>>
  • 鐵路拆遷補償標準最新鐵路拆遷補償標準公布
    鐵路拆遷補償標準最新鐵路拆遷補償標準公布

    如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式: 1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價; 2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價; 3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。 如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:

    2021.10.13 689
  • 鐵路拆遷補償標準
    鐵路拆遷補償標準

    征地補償安置標準:征收農(nóng)用地土地補償和安置補助費,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)按不低于3萬元/畝標準執(zhí)行,城市規(guī)劃區(qū)外按不低于2.5萬元/畝標準執(zhí)行;征收農(nóng)用地的土地補償部分兌現(xiàn)給農(nóng)民的不得低于土地補償費的70%,青苗補償費按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標準執(zhí)行。國有農(nóng)用地

    2020.06.25 1,062
  • 高鐵拆遷房屋補償標準
    高鐵拆遷房屋補償標準

    1、房屋補償計算標準一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如,搬遷費十二元每平方米,按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算,逾期十二個月以內(nèi),每月增加百分之五十。 2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條

    2022.11.07 516
專業(yè)問答更多>>
  • 鐵路拆遷房屋賠償標準

    各地鐵路建設(shè)越來越多,建設(shè)鐵路是能夠讓人們出行更為方便,建設(shè)后鐵路后也能夠帶動一方經(jīng)濟的發(fā)展。有些鐵路建設(shè)的時候剛好用到農(nóng)民的土地,這時就需要向他們征收。房屋拆遷補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標準

    2022-05-02 15,340
  • 鐵路房屋拆遷補償標準

    因地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同,征地補償標準不一致,被征地人可以在本地區(qū)自然資源主管部門查詢本地區(qū)的征地補償標準。

    2021-12-14 15,340
  • 鐵路附近房屋拆遷標準

    1、根據(jù)《鐵路保護條例》第十條鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護區(qū)。鐵路線路安全保護區(qū)的范圍,從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起向外的距離分別為: (1)城市市區(qū),不少于8米; (2)城

    2021-04-07 15,340
  • 滬昆鐵路房屋拆遷補償標準

    1、每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣,具體的補償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。 2、國家對拆遷補償安置有一個基本原則,就是居住條件不得低于拆遷之前的水平,如果政府拆遷補償安置存在不透明,不合理的地方,

    2022-05-24 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋拆遷補償標準是什么 01:26
    房屋拆遷補償標準是什么

    房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費,主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔,按照平方米的單價進行計算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費,用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨

    10,586 2022.04.17
  • 國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的 01:24
    國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的

    房屋被征收的,應(yīng)當(dāng)對其被征收人進行房屋價值的補償、搬遷費和臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償標準為: 1、房屋價值補償標準,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估

    1,025 2022.11.21
  • 搬遷房屋賠償標準 01:23
    搬遷房屋賠償標準

    搬遷房屋的賠償標準為: 1、搬遷后,房屋拆遷補償費可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補償,包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 2、房屋拆遷補償計算標準為:合法擁

    1,606 2021.03.24
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?