北京市經(jīng)濟適用房土地使用年限
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根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限最高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限最高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地最高年限不超過70年。通過出讓取得國有土地使用權(quán)的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經(jīng)營性用地，房地產(chǎn)、住宅、商業(yè)、工業(yè)等。劃撥土地使用權(quán)：是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。前款土地使用者應(yīng)當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應(yīng)的土地、主要是公益事業(yè)，學校、醫(yī)院、軍事用地，國家機關(guān)辦公用地、公路，國家重點建設(shè)工程、國有企業(yè)等。除此之外，土地使用權(quán)還可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，但是要根據(jù)房屋的不同情況而具體認定。最終，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。當然，土地使用者也可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
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2021年北京經(jīng)濟適用房新政：購買經(jīng)濟適用房家庭取得契稅完稅證明，或者取得房屋所有權(quán)不滿5年的，不可以按市場報價掛牌銷售。五年后，房子可以按市場價出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購買價與銷售價差價的70%支付土地收益等。在同等報價條件下，可優(yōu)先回購已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人在區(qū)縣居住的保障管理部分。
2020年北京經(jīng)濟適用房新政：購買經(jīng)濟適用房家庭取得契稅完稅證明，或者取得房屋所有權(quán)不滿5年的，不可以按市場報價掛牌銷售。五年后，房子可以按市場價出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購買價與銷售價差價的70%支付土地收益等。在同等報價條件下，可優(yōu)先回購已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人在區(qū)縣居住的保障管理部分。
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2022年北京經(jīng)濟適用房新政2022年北京經(jīng)濟適用房新政：購買經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權(quán)證不足5年的，不得按市場報價掛牌銷售。確需出售的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門以原價抽簽購買或者在原價由區(qū)縣住房保障管
2022.04.15 2,649 -
經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)出讓金購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金，某些特定已購公房上市出售要按當年房改成本價6%扣除價款。
2020.12.14 193 -
北京經(jīng)濟適用房申請標準北京經(jīng)濟適用房申請標準：1、申請人的戶籍：需要是北京市城鎮(zhèn)戶口，并且戶籍的登記地點需要在本區(qū)，并且已有戶籍5年及以上。離異的申請人應(yīng)已有戶籍3年及以上； 2、申請人的年齡限制：在一般情況下，申請人的年齡需要達到十八周歲及以上。單身家庭的申請
2021.04.27 1,061
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北京市通州區(qū)經(jīng)濟適用房土地使用年限怎么規(guī)定
根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地
2022-04-07 15,340 -
北京市經(jīng)濟適用房土地使用年限是怎么規(guī)定的，地籍
根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地
2022-04-20 15,340 -
北京經(jīng)濟適用房、北京市經(jīng)濟適用房以及北京市的兩限房是否可以購買
看你的總體條件，經(jīng)濟適用房是便宜，但是你不符合這個的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨生子女了，如果是，可以帶父母申請，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你
2022-02-05 15,340 -
北京市單獨申請兩限房, 經(jīng)濟適用房, 經(jīng)濟適用房, 經(jīng)濟適用房取消了
自2013年4月19日起北京市取消單獨申請兩限房，經(jīng)適房，廉租房及公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”。你現(xiàn)在申請的話，只能是“保障性住房”（也就是公租房），現(xiàn)在政策是老人老政策，新人新政策（2013
2022-01-27 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15
