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婚后男方出資女方還貸款離婚后怎么分

2022-07-01 10:09

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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)離婚后房屋的分割 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),不管有沒有支付全部購房款,房產(chǎn)都歸產(chǎn)權(quán)方所有?;楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚分割房產(chǎn)時,可以要求獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。如果房產(chǎn)證上增加了男方的名字,則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

張神兵律師

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1、雙方協(xié)商的,按照協(xié)商的處理。 2、婚前男方首付,若僅登記男方個人名字的,對于首付款部分屬于男方的個人財產(chǎn),女方無權(quán)分割;對于婚后共同還貸部分和房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻雙方可以均等分割。

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