買(mǎi)房子首付不夠了,銀行貸款30%,可以提前還嗎
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你的情況不屬于二次購(gòu)房的，首付的話看開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售策略了，不過(guò)有點(diǎn)要注意的，現(xiàn)在市面所謂的零首付都是騙人的，一般情況下，首付30%左右是合理的，至于公積金貸款是這樣計(jì)算的，比如說(shuō)你們的公積金卡里有2萬(wàn)塊錢(qián)，那么可以貸20萬(wàn)的款（公積金貸款額度是公積金卡里錢(qián)的10倍），如果公積金貸款不夠的話，那么就用組合貸款（商業(yè)貸+公積金貸），這樣的話可以最大程度上減少你們夫妻償還貸款的利息，還有現(xiàn)在通脹厲害，人民幣貶值嚴(yán)重，因此多貸點(diǎn)其實(shí)也沒(méi)關(guān)系的，看自己的收入情況和實(shí)際的生活成本，盡量別為了買(mǎi)房降低自己的生活質(zhì)量。
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可以。對(duì)于提前還款，并不是想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，提前還款都是需要提前預(yù)約，另外，還有最低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對(duì)于提前還貸還要收取違約金。其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫(xiě)銀行還款申請(qǐng)表，銀行確認(rèn)后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財(cái)務(wù)確認(rèn)一下應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認(rèn)還款本人，再辦理他項(xiàng)證書(shū)撤銷(xiāo)申請(qǐng)。如果是提前還清所有貸款的，那么可以憑借銀行出具的提前還款申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、身份證原件到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
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首付款交了銀行不批貸款可以退房嗎買(mǎi)房屬于民事行為，民事行為一般采取意思自治原則，先根據(jù)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定確定，如果買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有明確約定，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損
2020.01.07 162 -
買(mǎi)房子交了首付還沒(méi)取得貸款可以退款嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)
2021.01.19 473 -
買(mǎi)房首付可以貸款嗎買(mǎi)房首付是可以貸款的，但是貸款時(shí)不能將剛剛購(gòu)買(mǎi)的這棟作為抵押物，抵押在銀行，貸款的壓力是會(huì)很大的，所以在貸款前是需要思考很多問(wèn)題的，比如自己的經(jīng)濟(jì)狀況，自己是否有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力來(lái)償還這一筆錢(qián)，如果沒(méi)有辦法償還建議不要去貸款，因?yàn)樵谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)
2022.04.12 2,611
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買(mǎi)房子銀行貸款批不下來(lái)首付款已付完，我可以退還銀行的首付貸款嗎
如果確實(shí)因貸款辦不下來(lái),你們可以解除合同.交款2元萬(wàn)首付款及其他費(fèi)用也應(yīng)退回. 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)房付不了首付能換銀行貸款嗎
1、先確認(rèn)是暫時(shí)批不下來(lái)，還是確實(shí)未通過(guò)，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。2、如果辦不了，一般是讓買(mǎi)方自已籌款，支付余款。3、如果買(mǎi)方也無(wú)法自籌余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。這涉及
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)房子，銀行貸款還能提前還款嗎
在銀行貸款買(mǎi)房后提前還款是可以的。但提前還款不能損害銀行利益，否則銀行有權(quán)拒絕。而且由于借款人提前還款給銀行增加的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。
2021-11-24 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付銀行不批貸款能退嗎
現(xiàn)在放款銀行夠拖的，但是審批都過(guò)了，開(kāi)發(fā)商到時(shí)候如果不退全款，說(shuō)不過(guò)去，可以找開(kāi)發(fā)商商議，扣錢(qián)的可能性不太大。貸款沒(méi)辦好，可以去銀行取消，和開(kāi)發(fā)商商議，取消合同?？梢赞D(zhuǎn)手，最好找個(gè)全款的，不然后期更麻
2022-02-11 15,340
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房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
