轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)怎樣操作
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會(huì)被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運(yùn)氣。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)流程是：找到接收銀行，攜帶相關(guān)資料到銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；銀行審核通過后到原來的銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。
1、到中意的樓盤看房、了解實(shí)際情況； 2、確定購買的房屋后，可以簽訂認(rèn)購合同； 3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款； 4、到銀行簽訂抵押貸款合同； 5、辦理抵押登記。
-
轉(zhuǎn)按揭購房手續(xù)時(shí)操作流程是什么？辦理轉(zhuǎn)按揭應(yīng)到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項(xiàng)有：借款人符合借貸要求、具有合法有效的購
2020.06.13 170 -
債轉(zhuǎn)股怎樣操作債轉(zhuǎn)股的操作程序： 1、協(xié)商確定市場化債轉(zhuǎn)股價(jià)格和條件； 2、通過市場化籌集債轉(zhuǎn)股資金； 3、依法履行股權(quán)變更等相關(guān)程序?qū)崿F(xiàn)股權(quán)退出。 債轉(zhuǎn)股是指國家組建金融資產(chǎn)管理公司，收購銀行的不良資產(chǎn)，把原來銀行與企業(yè)間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)變?yōu)榻鹑谫Y
2020.09.29 232 -
轉(zhuǎn)按揭的操作流程及其注意事項(xiàng)有哪些轉(zhuǎn)按揭的操作流程有：到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項(xiàng)有：借款人符合借貸要求、具有合法
2020.03.22 182
-
轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程
轉(zhuǎn)按揭貸款流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)
2022-09-14 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是怎樣的
1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易
2022-04-19 15,340 -
按揭公司轉(zhuǎn)按揭按揭業(yè)務(wù)怎么做
1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣中按揭與轉(zhuǎn)按揭如何操作
如何辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)在二手房交易過程中,一些人通過貸款購買了房屋后,在沒有還清原來房屋貸款的情況下,就想將原來的房屋出售,而買方也沒有能力一次性付清房款,這時(shí)買賣雙方就需要辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)。由于“
2022-02-07 15,340
-
01:54
公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)怎么操作根據(jù)我國公司法律、法規(guī)的規(guī)定，有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓一般要經(jīng)過如下程序：1、與第三方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交接、債權(quán)債務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付等事宜。2、其他股東出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的承諾或證明。3、召開老股東會(huì)議，經(jīng)過老股東會(huì)
1,690 2022.04.15 -
01:13
轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)怎么操作轉(zhuǎn)讓有限責(zé)任公司股權(quán)的具體操作流程如下： 1、確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?？梢云刚?jiān)u估公司對(duì)股權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 2、尋找、確定合適的受讓方。 3、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 4、作出同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會(huì)決議。如果其他股東不同意，則應(yīng)當(dāng)按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的同等
2,415 2022.04.15 -
01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17
