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銀行抵押貸款須同時具備什么條件與程序

2022-10-03 10:00

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針對銀行房屋貸款條件,一般借款人必須同時具備下列條件:(1)有合法的身份。滿十八周歲。 (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

銀行辦理抵押貸款程序為:借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請;遞交申請材料;材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估;房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

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