開發(fā)商違約是否可以解除貸款合同
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按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購房者，即可解除合同。 實踐中處理此方面糾紛主要依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受購房貸款及購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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開發(fā)商違約符合法定或約定的解除條件時買家可以解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商拒不履行的，買家可以請求人民法院強制執(zhí)行。
在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，那么買家就可以解除購房合同： 1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同； 2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； 3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。
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開發(fā)商違約買家可以解除合同么在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，那么買家就可以解除購房合同： 1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同； 2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； 3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形
2021.02.20 130 -
開發(fā)商違約買家可以解除合同嗎？開發(fā)商違約，且造成買家無法獲得房屋或者具有法律規(guī)定的可以解除合同的情形，買家可以解除合同。如果合同約定的解除條件成就，買家也可以解除該合同。
2021.03.11 193 -
開發(fā)商違約買家可不可以解除合同在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，買家就可以解除購房合同： （1）開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同； （2）商品房買賣合同中規(guī)定解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； （3）符合單方法定解除合同的條件。
2021.01.12 149
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開發(fā)商有違約購房者是否可以解除合同
1、合同中一般都有規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)于約定的時間交付房屋，逾期超過一定期限，仍未交付的，購房者有權(quán)解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。 2、當(dāng)然購房者也可以不解除合同，只追
2022-10-14 15,340 -
開發(fā)商違約多久可以解除合同
開發(fā)商逾期交房3個月可以解除合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律
2022-11-14 15,340 -
開發(fā)商是否可以單方違約解除房屋買賣合同?
1、開發(fā)商可以單方違約解除房屋買賣合同。買受人構(gòu)成根本違約的，如未按合同約定時間付款、未按合同約定時間收房、未按合同約定辦理或配合辦理房屋過戶手續(xù)，可以解除合約。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十三
2022-11-05 15,340 -
開發(fā)商違約，買家可不可以解除合同
在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，買家就可以解除購房合同： （1）開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同； （2）商品房買賣合同中規(guī)定解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； （3）符合單方法定
2021-07-13 15,340
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01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因為對方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,278 2022.04.17 -
01:18
輕微違約行為可否解除合同合同當(dāng)事人的輕微違約行為能否解除合同不能一概而論，需要依據(jù)不同的情況具體討論。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，在發(fā)生輕微違約的情形時，合同當(dāng)事人之間協(xié)商一致，可以解除合同。另外，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解
2,027 2022.04.17
