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婚前男方買房,婚后夫妻雙方同時還房貸,但是房產(chǎn)證上面只有男方一個人的姓名,請問這是屬于共同財產(chǎn)嗎

2018-12-03 18:02

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李玉芳律師

2018-12-03回復(fù)

按照法律規(guī)定:婚前男方買的無產(chǎn)權(quán)方,屬于其個人財產(chǎn),但是婚后共同償還和升值部分屬于共同財產(chǎn),女可以主張分割;共同經(jīng)營的公司,屬于共同財產(chǎn);婚后貸款買房,都屬于共同財產(chǎn)。 對于你離婚的事宜,給你提供如下的建議 第一,關(guān)于離婚的,可以協(xié)議,協(xié)議不成只能離婚,如果有證據(jù)夫妻感情破裂的證據(jù),那么法院一般會判決離婚。 第二,如果走到訴訟離婚這一步,建議你向律師尋求一個較為詳盡的咨詢,這些咨詢包括雙方婚姻狀況、財產(chǎn)情況、債務(wù)情況、子女情況,律師的咨詢會根據(jù)你的案情和婚姻糾紛的具體情況進行分析,并給予一個總括性的指導(dǎo)意見,便于后期操作。 第三,關(guān)于財產(chǎn)分割,要盡量收集、保存好其他財產(chǎn)有效的證件、財產(chǎn)憑證等。包括:結(jié)婚證、購房協(xié)議或房產(chǎn)證、車輛買賣合同、發(fā)票、存折存單、借條、股票帳戶、貴重財產(chǎn)發(fā)票。即使拿不到原件,也應(yīng)當(dāng)保存復(fù)印件留做底案,帳戶號均要詳細作記錄。 第四,關(guān)于有孩子,如果兩周歲以內(nèi),一般會判給母親扶養(yǎng),并且對方要支付撫養(yǎng)費,根據(jù)《婚姻法》第三十七條規(guī)定:離婚后,一方撫養(yǎng)子女,另一方應(yīng)負擔(dān)必要的生活費和教育費的一部或全部。具體數(shù)額,可由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定,有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的 20%至30%的比例給付。一般的按月給付,當(dāng)然,也可以主張一次性給付。最終由法院裁定。 第五,離婚起訴或者應(yīng)訴涉及到證據(jù)收集、訴訟策略的制定以及具體的立案、庭審、質(zhì)證程序

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚后買房如無特殊情形或者特別約定,不論房產(chǎn)證登記在夫妻一方名下,還是登記在夫妻雙方名下,均屬于夫妻共同房產(chǎn)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果是婚前男方以其個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)屬于男方的婚前個人財產(chǎn);如果雙方在結(jié)婚時約定該房產(chǎn)歸屬于夫妻共同所有,則該房產(chǎn)就是共同財產(chǎn);如果是男方出資付的首付,婚后雙方共同還貸,那么首付部分的價值屬于個人財產(chǎn),共同還貸部分的價值為共同財產(chǎn)。如果是婚前接受贈與的房產(chǎn),原則上也是其個人財產(chǎn)。

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