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裝修公司管理費和裝修費交給誰

2023-06-14 22:15

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裝修管理費目前法律對此并沒有專項的規(guī)定,但可以明確的是,小區(qū)的住戶擁有裝修房屋的權利,而小區(qū)內(nèi)的公共設施是屬于所有業(yè)主的,因此裝修管理費即使要交,是交給業(yè)主委員會還是物業(yè)管理會,這個收取的權利主體值得商榷。其次,收取不予退還的裝修管理費顯然是沒有法律支持和道理的,但鑒于裝修時容易破壞公共環(huán)境和設施的客觀現(xiàn)實,他也比較傾向于收取裝修押金的做法。由于沒有相關法律的細化約束,即使是收取裝修押金的做法,在出現(xiàn)賠償問題時,其損害程度鑒定主體,賠償費用都沒有具體規(guī)定,因此也容易產(chǎn)生問題。

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國家對此并沒有明確規(guī)定,但考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事,對小區(qū)公共利益造成損害, 因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的,它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。 由于該押金是可以退還的,所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。 如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費,那么業(yè)主就要按合同支付管理費; 如果雙方并沒有這種約定,那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費。

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裝修公司延期交工是可以扣錢的,主要是按照裝修合同上約定的違約金要求對方賠償。 如果沒有約定違約責任及違約金,可以按照實際損失要求對方賠償,雙方可以協(xié)商,協(xié)商不成的可以向被告所在地的人民法院提起訴訟,要求對方承擔違約責任并賠償給你方造成的實際損失。

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