房屋買賣合同糾紛證據(jù)的收集與管轄
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根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理。 六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。
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首先，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《中華人民共和國民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定的確定管轄法院。
房屋買賣合同糾紛的管轄法院一般是被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇相關(guān)的管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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房屋買賣合同糾紛管轄法院房屋買賣合同糾紛管轄法院為該房屋所在地的人民法院。因?yàn)榉课葙I賣合同糾紛一般涉及到房屋權(quán)利確認(rèn)、分割等物權(quán)糾紛，適用專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由
2020.12.07 249 -
房屋買賣合同糾紛怎樣管轄房屋買賣合同糾紛的管轄，根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請求不同，分為專屬管轄和地域管轄。若是當(dāng)事人的訴訟標(biāo)的屬于不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，及政策性房屋的買賣合同糾紛，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，屬于專屬管轄；專屬管轄屬于法律的強(qiáng)行
2020.08.01 198 -
如何收集買賣合同糾紛證據(jù)買賣合同欠款糾紛可以對應(yīng)當(dāng)事人提出的主張來收集證據(jù)，且證據(jù)的收集應(yīng)當(dāng)合法，比如相應(yīng)的證據(jù)包括對方當(dāng)事人的身份信息、有效的合同、給付貨物的收據(jù)等。 《民事訴訟法》第六十三條 證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）
2020.05.19 159
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房屋買賣糾紛如何收集證據(jù)？
收集證據(jù)一般分為兩個階段，即房屋糾紛前后。在房屋糾紛發(fā)生之前，由于雙方?jīng)]有發(fā)生糾紛，收集往往更加方便和順利；更容易收集準(zhǔn)確反映交易內(nèi)容的證據(jù)。一旦發(fā)生糾紛，證據(jù)往往難以收集，對方可能不配合?？梢圆捎靡?/p>
2021-11-18 15,340 -
房屋買賣合同糾紛的管轄問題
依據(jù)最高院相關(guān)的司法解釋，應(yīng)由被告住所地法院或合同實(shí)際履行地法院（即該房屋所在地法院）管轄。 根據(jù)民訴法最新解釋，與不動產(chǎn)相關(guān)的糾紛管轄，以不動產(chǎn)所在地法院為有權(quán)管轄法院。
2021-03-02 15,340 -
房屋買賣合同糾紛管轄問題
合同糾紛管轄，是允許雙方在合同中約定的，而且約定管轄優(yōu)先應(yīng)用。一般允許雙方當(dāng)事人選擇的管轄地為：被告住所地，合同履行地，合同簽訂地，原告住所地，標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)。如果雙方?jīng)]有約定，
2021-10-25 15,340 -
房屋買賣合同糾紛管轄法院
答：各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其
2022-02-11 15,340
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房屋買賣糾紛管轄是怎樣的對于房屋買賣合同糾紛，存在以下幾種情形： 一、合同雙方當(dāng)事人約定了有效的仲裁條款，該仲裁條款能夠排除人民法院對本案的管轄，應(yīng)當(dāng)由約定的仲裁委員會進(jìn)行管轄； 二、涉案房屋為商品房，合同雙方以共同的意思表示約定了有效的協(xié)議管轄，則應(yīng)當(dāng)由約定的人
2,259 2022.04.15 -
01:10
商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15 -
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買賣合同糾紛的管轄權(quán)規(guī)定根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！蛾P(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》規(guī)定以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的
2,057 2022.04.15
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