土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有哪些條件
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如果你有土地使用權(quán),可以在你原土地使用權(quán)年限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方必須具備以下條件：(1)須持有土地使用證或依法批準(zhǔn)使用土地的文件，(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃；(3)交清地價款或有關(guān)的稅費；(4)除地價款和上繳的稅、費外，在該幅土地投入的開發(fā)建設(shè)資金，應(yīng)達(dá)到土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的建設(shè)投資總額的百分之二十五以上。另外，土地使用權(quán)受讓方需具備實際的購買能力和經(jīng)營條件；轉(zhuǎn)讓合同必須經(jīng)市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；涉及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)經(jīng)房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件： 1、轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)，方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場。 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有： （一）全部繳納了土地有償使用費并領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書； （二）按照有償使用合同約定進(jìn)行投資開發(fā)應(yīng)完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件； （三）經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
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2022.04.15 288
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件一、對附加土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的質(zhì)疑根據(jù)法理，財產(chǎn)權(quán)一經(jīng)合法取得，只要不損害他人利益或公共利益，權(quán)利人盡可自由處分，不受阻礙，因為處分權(quán)本身就是財產(chǎn)權(quán)的一部分。具體到土地使用權(quán)，權(quán)利
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