房產(chǎn)過戶費(fèi)用介紹
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;房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程和費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈(zèng)與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。簽合同當(dāng)天賣方需提供的資料： 1.身份證、暫住證(外地人口)原件必帶 2.相關(guān)費(fèi)用必帶簽合同當(dāng)天賣方需提供的資料; 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)原件必帶 2.戶口本(夫妻雙方)原件必帶 3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)原件必帶 4.配偶、共有人同意出售證明固定格式后補(bǔ) 5.房屋產(chǎn)權(quán)證原件必帶 6.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件原件必帶 7.相關(guān)費(fèi)用必帶買方需支付的相關(guān)稅費(fèi): 1.印花稅成交價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.契稅成交價(jià)的1.5%(普通住宅)房地產(chǎn)交易所成交價(jià)的3%(非普通住宅) 3.土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%(成本價(jià)購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×7%(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定 4.其他政府各職能部門 5.相關(guān)費(fèi)用過戶費(fèi)：1000元安家世行評(píng)估費(fèi)：某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅，費(fèi)用不定評(píng)估公司其他：視各房管局規(guī)定賣方需支付的相關(guān)稅費(fèi): 1.印花稅成交價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售成交價(jià)的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差額的5.5% 3.個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售：成交價(jià)的1%或(成交價(jià)-合理費(fèi)用)×20%房地產(chǎn)交易所 4.土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所 5.其他視各區(qū)規(guī)定政府各職能部門 6.貸款相關(guān)費(fèi)用過戶費(fèi)：1000元
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（1）營(yíng)業(yè)稅和契稅。國(guó)家規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，契稅繳納多少需要根據(jù)住宅的大小來評(píng)定的，房子越大，費(fèi)用也就越多。 （2）需要繳納個(gè)人所得稅和印花稅。要注意這種稅在某種情況下是不需要繳納的。房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅；如果房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如果可以證明這套房是這個(gè)家庭的生活用房且只有這一套的話，可以免征，房主可以證明房子在90平米以下可以免征。
1、房產(chǎn)評(píng)估； 2、繼承公證； 3、房屋測(cè)繪； 4、繼承登記； 5、領(lǐng)取證書。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
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二手房過戶流程介紹1、了解房子狀況，書、身份證件及其它證件。 2、簽合同，如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購(gòu)房定金（但不是商品房銷售的必經(jīng)程序）。銷售兩邊經(jīng)過洽談，對(duì)房子位于方位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房子交給期限、房子交給、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)到一致意見
2021.03.09 244 -
遺產(chǎn)繼承律師費(fèi)用介紹根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，律師收費(fèi)根據(jù)案件的具體情況來決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。不涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的案件一般都是計(jì)件收費(fèi)，涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的案件按爭(zhēng)議的標(biāo)的額收取的，但可以進(jìn)一步的協(xié)商。遺產(chǎn)繼承案件是屬于民事案件的，因此遺產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和民事案件律師收費(fèi)標(biāo)
2020.03.22 277 -
房產(chǎn)過戶費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅
2021.03.15 287
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二手房過戶費(fèi)用介紹
（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)） （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳
2021-06-29 15,340 -
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用詳細(xì)介紹
繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種
2022-11-08 15,340 -
二手房過戶價(jià)格費(fèi)用介紹
二手房過戶費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）1
2022-04-23 15,340 -
房屋過戶流程和費(fèi)用介紹
1、想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同
2022-07-09 15,340
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
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離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
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