農(nóng)民的開荒地所屬使用權(quán),歸誰所有,被占用與正常承包土地受到的賠償是否一樣?
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土地管理法規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 土地承包法規(guī)定：第十六條 承包方享有下列權(quán)利：（二）承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償； 從上面的規(guī)定可以得知：承包地被征收時，村組有權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，承包人有權(quán)獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。然后由村組給承包人另行調(diào)整承包地。如果村組不能給承包人調(diào)整出承包地的，應(yīng)該將被征收的土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)給承包人。因為不同的土地品質(zhì)得到的補(bǔ)償費(fèi)各不相同，所以，村組之所以能將2畝好地?fù)Q成6畝差地，就說明6畝差地的產(chǎn)出才能折抵2畝好地的。在賠償6畝差地的補(bǔ)償費(fèi)時，也會考慮其土地品質(zhì)。所以在不能調(diào)整承包地的情形下，6畝地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該全歸承包人。
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開荒土地使用權(quán)一般優(yōu)先給開墾人，農(nóng)民個戶開墾了荒地，要看其行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)，若已經(jīng)批準(zhǔn)會被集體以發(fā)包的形式，優(yōu)先發(fā)包給開墾人，并且開墾人支付一定的費(fèi)用。
土地被征用后所有權(quán)歸國家所有。使用權(quán)歸征收政府所有，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，除非原戶主獲得國家批準(zhǔn)撥用或者通過土地交易市場購買，否則不管多久原戶主都不能獲得土地使用權(quán)。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用；使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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開荒地的所有權(quán)屬于誰開荒地的所有權(quán)屬于國家，但是開荒地的使用權(quán)歸開荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補(bǔ)辦承包證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應(yīng)當(dāng)賠償開荒投入或損失。
2020.07.29 649 -
農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸誰農(nóng)村承包絕大多數(shù)是以家庭名義承包的，承包權(quán)為家庭成員共同享有。家庭中的個別成員(多為長輩)死亡，其他家庭成員仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的條款，只要仍有一名家庭成員，承包權(quán)都?xì)w其家庭成員。
2020.02.20 721 -
農(nóng)場土地所有權(quán)與使用權(quán)中國土地實行公有制，分為“國家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行
2020.07.02 456
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開荒的土地使用權(quán)歸誰所有？
對二十年前開荒的土地法律規(guī)定是2個方面，即所有權(quán)和使用權(quán)。在所有權(quán)方面土地管理法第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和
2022-03-09 15,340 -
開荒的土地使用權(quán)歸誰所有
開荒土地使用法規(guī)定開荒的土地使用權(quán)歸開荒者所有，在我國，城市和農(nóng)村差距較大，無論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農(nóng)村，還有很多荒廢的土地沒有開墾。有些農(nóng)民會根據(jù)自己的需要，
2021-04-07 15,340 -
承包期內(nèi)開荒的土地使用權(quán)歸誰所有，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
參照《土地管理法》第三十一條國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相
2022-03-05 15,340 -
農(nóng)民的土地使用權(quán)到底是歸誰所有
《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定：國有土
2022-04-19 15,340
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占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)占用農(nóng)村土地賠償項目，包括了土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、國家建設(shè)征用土地支付的各項補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體來說： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)； 2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)。第一，是青苗補(bǔ)償費(fèi)。一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。能收獲的不予補(bǔ)償。多
2,108 2021.04.25
