租用集體土地建房的管理辦法
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買賣的。
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農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理等等。
在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是'集體土地使用證'另一種是城區(qū)的'國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買賣的。
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租用村集體土地建廠房，違章嗎租用村集體土地建廠房屬于違章。在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，屬于對(duì)土地使用性質(zhì)的變更，需要經(jīng)過住建部分的許可，否則屬于違規(guī)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集
2022.06.17 2,265 -
租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑嗎租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑。除了在基本農(nóng)田以外的土地上新建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物和構(gòu)筑物以外，在租用土地上建房是違法的。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國(guó)家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒有以正式的審
2021.12.12 2,415 -
租用村集體土地建廠房是違章嗎租用村集體土地建廠房屬于違章。在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，屬于對(duì)土地使用性質(zhì)的變更，需要經(jīng)過住建部分的許可，否則屬于違規(guī)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集
2021.12.12 2,728
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租用集體土地建廠房的行為合法嗎
由于集體土地的租金相對(duì)比較便宜，因此在現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，租用集體土地建造廠房的情況時(shí)有發(fā)生。目前較為普遍的操作方式是，由土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議。筆者認(rèn)為，這一做法并不妥當(dāng)，
2022-02-03 15,340 -
集體土地建房能租嗎？
在集體土地上建房不能出租。擅自將集體土地使用權(quán)出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得并處以罰款。
2021-11-05 15,340 -
租賃集體土地建廠房合法嗎
我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無效，且可能面臨行政處罰?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)
2022-04-21 15,340 -
土地管理法中，土地使用證是集體的嗎？
1、由申請(qǐng)人本人向國(guó)土資源局寫書面申請(qǐng)，在申請(qǐng)書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號(hào)及聯(lián)系方式（電話），并加蓋手?。ㄔ?； 2、申請(qǐng)時(shí)提交提交身份證原件和復(fù)印件； 3、產(chǎn)權(quán)來源是房
2021-10-13 15,340
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河南土地使用稅管理辦法河南土地使用稅管理辦法具體如下：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將轄區(qū)內(nèi)土地劃分為若干等級(jí)，在本辦法確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)落后地方市、縣級(jí)人民政府可以提出降低城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。但降
1,280 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
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3,550 2022.04.17
