小產權房子能買賣嗎？
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小產權房能買賣嗎？目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。所以，市民購買小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農民房。現在的小產權方是不能夠在市場流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴格意義上說，買賣小產權房是違法行為，小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時，也得不到法律保護。
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小產權房能買賣嗎？一、無法取得房產證；房產權是擁有房屋產權的憑證，但是由于小產權房買賣并不合法，所以無法獲取房產證。這也是意味著購房者并沒有房屋產權，法律也不會保護購房者的權益。 二、無法再出售；由于房產證無法合理取得，所以小產權房也就無法合理上市，無法轉賣
2020.12.17 249 -
小產權房能買賣嗎小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用； 其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)根據建委發(fā)出購房風險提示指出，使用權、鄉(xiāng)產權
2020.01.30 202 -
小產權房能買賣嗎小產權房能買賣嗎，1、小產權房屋是可以進行買賣的，但因為各種政策原因，買賣小產權房屋不會受到法律的保護。2、無法取得房產證。法律不會保護購房者的權益。3、無法再出售，由于房產證無法合理取得，小產權房也就無法合理上市，無法轉賣。4、質量參差不
2022.04.12 1,175
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各地均有文件要求，對于小產權房采取的態(tài)度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。 1、堅決遏制非法建設小產權房 禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設住宅，禁止在未取得合法用地、規(guī)劃、建設等行政許可的
2022-05-11 15,340 -
小產權房子能買賣嗎
小產權房能買賣嗎？小產權房屋是沒有房產證的，由于小產權房的產權并不完整,在小產權房買賣和轉讓的過程中出現了一系列問題和糾紛,因此越來越多的人在糾結著買不買小產權房。那么小產權房能買賣嗎？能不能買，我們
2022-04-29 15,340 -
小產權的房子能買賣嗎
產權小的房子沒有房產證，法律上不允許交易。從某種意義上說，小產權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是法律形成上的正式稱謂。其實主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產權證，而不是國家直接頒發(fā)的產權證。從法律意義上說，不能
2021-11-15 15,340 -
小產權的房子能買賣嗎？
買賣小產權房具有風險，購買需謹慎。 目前的小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買，法律僅僅不保護非法買受人的權益，但對
2022-04-19 15,340
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小產權房買賣合法嗎小產權房買賣是否合法，需要根據以下兩種情況而定： 1、如果小產權房沒有經過審批程序獲得房產證，那么買賣該小產權房是違法的； 2、如果小產權房經過審批程序獲得房產證，那么買賣小產權房是合法的。 根據法律規(guī)定，下列四項房地產，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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小產權房買賣合同有效嗎小產權房買賣合同是否有效，要根據是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產權房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產權房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產權房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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小產權房子女能繼承嗎小產權房子女不能繼承。根據《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產才是遺產。因為小產權的房屋不屬于個人財產，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產權房屋的，需要提前
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