1.夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2.一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。3.婚后雙方購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割由雙方自己決定，協(xié)商不成由法院判決。

夫妻離婚房產(chǎn)分配方式如下： (一)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (二)雙方對夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方主張房屋由法院組織競價(jià)，價(jià)高者得；一方要房并補(bǔ)償另一方；雙方均不要房的可以共同申請拍賣或轉(zhuǎn)讓； (三)離婚時(shí)夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 (四)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。