小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與合同的效力是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
贈(zèng)與合同的效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù)上。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)按照約定將贈(zèng)與物交付受贈(zèng)人，并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)其瑕疵承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與有瑕疵的，贈(zèng)與人有如實(shí)告知受贈(zèng)人的義務(wù)。
贈(zèng)與合同的效力主要體現(xiàn)在贈(zèng)與人的義務(wù)。 贈(zèng)與人有以下義務(wù)： 1、交付贈(zèng)與物的義務(wù)：贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。 2、擔(dān)保贈(zèng)與物瑕疵的義務(wù)。
-
贈(zèng)與合同的效力是怎樣的？贈(zèng)與合同的效力是否有效根據(jù)贈(zèng)與合同是否具備有效的要件來判斷。首先贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；其次贈(zèng)與簽訂的程序和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)都是符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的，并且不違反法律法規(guī)和公序良俗的相關(guān)原則，最后該贈(zèng)與合同體現(xiàn)了當(dāng)事人的真
2022.12.19 185 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同的效力怎樣認(rèn)定房屋的贈(zèng)與合同的效力為，如果贈(zèng)與是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行為能力的，房屋的贈(zèng)與合同有效。
2021.02.24 129 -
贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同的效力是怎樣的贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.16 172
-
小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與合同的法律效力
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-06-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與的法律效力是怎樣的
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-05-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與合同有哪些效力
我國的小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，無法在房產(chǎn)局進(jìn)行確權(quán)登記，所以買的小產(chǎn)權(quán)房本身就不合法，不合法的合同標(biāo)的當(dāng)然是無效的
2022-07-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與合同的法律效力怎么確定
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-05-25 15,340
-
01:28
房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,783 2022.04.17 -
01:04
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，符合以下條件的合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I方不能辦理房產(chǎn)證，無法獲得房屋所有
383 2023.03.22 -
01:05
無權(quán)處分合同的效力是怎樣的無權(quán)處分合同為有效的合同。因?yàn)闊o權(quán)處分人無法取得標(biāo)的物所有權(quán)或處置權(quán)導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，善意相對(duì)人可以基于合同向無權(quán)處分人主張違約責(zé)任或要求解除解除合同并主張損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)
4,624 2022.04.17
