拆遷安置房未辦理權(quán)屬證書能解除合同嗎
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拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認定房屋買賣合同無效搜索。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。 買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
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安置房沒有房產(chǎn)證不可以買賣，說明如下：根據(jù)我國房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此安置房沒有房產(chǎn)證是不能進行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。不過購買沒有房產(chǎn)證的安置房存在很大的風(fēng)險，比如說賣方反悔將房屋抵押或出售，購房者的利益很難得到保障。
獲得拆遷安置房后，當(dāng)事人可以持土地使用權(quán)材料、拆遷安置補償協(xié)議等材料，到房屋所地在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。
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拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能轉(zhuǎn)讓嗎拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證不可以轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.30 131 -
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證?？梢圆榭串?dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)，然后拿上所有與拆遷有關(guān)之前簽訂的合約，拿到的證明等去房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2020.02.22 460
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拆遷安置房未辦理產(chǎn)權(quán)證能繼承嗎
未辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房是否可以繼承，目前并沒有明確的法律規(guī)定。實踐中，對于沒有產(chǎn)權(quán)證只有拆遷補償協(xié)議的房子，拆遷補償協(xié)議是否可以作為物權(quán)憑證，也存在多種不同的觀點。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的
2022-07-12 15,340 -
未辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能否繼承？
未辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房是否可以繼承，目前并沒有明確的法律規(guī)定。實踐中，對于沒有產(chǎn)權(quán)證只有拆遷補償協(xié)議的房子，拆遷補償協(xié)議是否可以作為物權(quán)憑證，也存在多種不同的觀點。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一
2022-06-03 15,340 -
拆遷安置房能否辦理產(chǎn)權(quán)證
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議，拆遷交換證明，確權(quán)證明書，拆遷發(fā)票，本人身份證等材料。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，申請人應(yīng)提交以下資料，對申請資料的真實性負責(zé)：（1）登記申請書（2）申請人
2021-10-23 15,340 -
拆遷安置房未辦房產(chǎn)證能過戶嗎
拆遷安置房未辦房產(chǎn)證不能過戶。我國是不動產(chǎn)權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證
2022-05-13 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準
1,279 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
