離婚夫妻共有房產(chǎn)分割流程
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根據(jù)你的陳述，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均有權(quán)要求分割房產(chǎn)，具體分割方式：約定由一方取得，并由取得方補償另一方；申請變賣后平分賣方價款；分割時由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的通過訴訟由人民法院判決。需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)取得以登記為生效要件，即房產(chǎn)證上的名字作為確定產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，不能以購房合同和貸款協(xié)議為準(zhǔn)，因此該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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夫妻共有房產(chǎn)離婚協(xié)議的分割方式： 第一，可以約定房屋為一方所有，產(chǎn)權(quán)人給予另一方適當(dāng)?shù)难a充； 第二，將房子賣掉，所得價款雙方平均分配，或者協(xié)商其他金額分配比例。 夫妻協(xié)商不成的，可以通過訴訟的方式分割。分割時有過錯的地方將會少分。
夫妻離婚時共有房產(chǎn)的分割：共有房產(chǎn)以當(dāng)事人雙方自由協(xié)議為主，法院判決為輔。協(xié)商不能達(dá)成一致的，法院會基于不損害國家、集體和他人利益的原則、保護婦女、子女權(quán)益原則、照顧無過錯方原則分割房產(chǎn)。如果夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同房產(chǎn)的，對該方可以少分或者不分。
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