房屋抵押貸款合同無效該怎么辦?
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根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。當商品房擔保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權(quán)人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。
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個人房屋抵押合同丟失了是可以補辦的。在貸款合同丟失的情況下,可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行,讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔;當然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門查檔。
房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式 (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元 (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息 (四)抵押房地產(chǎn)的價值，具體價值可以請專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估 (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任 (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時歸還抵押貸款 (七)抵押權(quán)滅失的條件 (八)違約責任 (九)爭議解決方式 (十)抵押合同訂立的時間與地點 (十一)雙方約定的其他事項。
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房屋抵押貸款怎么辦帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證等等到評估公司對抵押房屋申請評估，等評估公司出具評估報告后，又帶上報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同；銀行受理后，報上級銀行批準，上級行核實后批準貸款；再帶著上述資料到房管部門申請抵押，辦理抵押登記，帶著他
2021.07.17 1,597 -
房屋抵押貸款怎么辦房屋抵押貸款的辦理流程如下所示： 1、雙方訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當以書面形式訂立； 2、攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記； 3、房屋抵押采用的是登記生效主義，抵押權(quán)
2021.04.10 253
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房屋抵押貸款合同無效怎么辦？
根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。當商品房擔保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/p>
2022-04-15 15,340 -
抵押房屋抵押貸款合同怎么寫？
抵押房屋實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓住房抵押貸款住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要
2022-09-03 15,340 -
房屋抵押貸款合同有效嗎
抵押房屋買賣合同是否有效，取決于實際情況。房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者存款轉(zhuǎn)讓所得價款，抵押權(quán)人不得對該房屋行使抵押權(quán)
2021-11-29 15,340 -
沒有抵押貸款合同無效怎么辦
我的意思是一是抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的。抵押合同無效。如抵押人將他人的財產(chǎn)作抵押或抵押人以共同、共有財產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其它共有人同意的抵押行為無效。 二是抵押物不特定的，抵押合同無效。如
2022-08-03 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,765 2022.04.17
