辦房產(chǎn)證沒有辦理怎么投訴
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權有爭議的或無法明確產(chǎn)權人的。3、未到辦理時間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對于第1種情況,我認為我不用考慮,購買這樣的房子無法保障你的權益。對于第2種情況,應當在爭議解決(訴訟或辦理公證)后,方可購買。對于第3種情況,你可以先和房東訂立一份預約購買協(xié)議,在產(chǎn)權證書可以辦理后,再訂立正式的買賣合同。對于第4種情況,應當要求房東立即去辦理產(chǎn)權證書。其次,如果你所購買的房屋沒有產(chǎn)權證書,一般的解決方式不是無條件征收,而是找到該房的合法產(chǎn)權所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那么有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權),但產(chǎn)權不屬于你所有。最后,買房子的最基本要求就是產(chǎn)權明晰,不存在爭議或瑕疵。最基本的就是要有房屋產(chǎn)權證書,一般是三證:即房屋所有權證、土地使用權證、契證。其他資料就可有可無了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以延后辦理。因為辦理房屋登記依申請啟動程序，辦不辦理房屋登記是購房者的權力。但不辦理房屋登記，不發(fā)生物權效力，嚴格說購房者不具有該房屋的所有權。不能對抗第三人。假設：原所有權人可以到房屋登記機構聲明房屋所有權證遺失，申請補發(fā)新證，之后將房屋賣與善意第三人。法律一定保護善意第三人，購房者只能和賣房人主張債權，而不能主張物權。
辦不到房產(chǎn)證的話消費者可以去尋求各方主體承擔責 任。首先，可以尋求開發(fā)商承擔相應責任，根據(jù)房屋 買賣合同中約定的責任追究他的合同違約責任，要求 辦理好房產(chǎn)證并且交付到消費者手上。其次，可以針 對房產(chǎn)證辦理失敗的手續(xù)原因咨詢當?shù)氐霓k理單位進 行補充，爭取下次辦上。根據(jù)國家規(guī)定的流程準備好 書面材料文件等前往地方房管局咨詢即可。
-
-
辦理房產(chǎn)證沒有結(jié)婚證怎么辦沒有結(jié)婚不影響辦理房產(chǎn)證，結(jié)婚證不是辦理房產(chǎn)證的必要材料。辦理房產(chǎn)證只需提供以下材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)建設用地使用權證明; (四)建設工程符合規(guī)劃的證明; (五)房屋已竣工的證明; (六)房屋測繪報告。
2020.04.30 476 -
一直沒有辦理房產(chǎn)證怎么辦對于房產(chǎn)證的辦理時間，國家的法律有明確的規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房
2020.06.25 324
-
房產(chǎn)證沒有辦理怎么投訴
首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權有爭議的或無法明確產(chǎn)權人的。3、未到辦理時間的,如新建商
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證沒有辦怎么投訴
首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權有爭議的或無法明確產(chǎn)權人的。3、未到辦理時間的,如新建商
2022-04-10 15,340 -
購房人沒有辦理房產(chǎn)證怎么投訴
首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權有爭議的或無法明確產(chǎn)權人的。3、未到辦理時間的,如新建商
2022-04-20 15,340 -
開發(fā)商沒給辦理房產(chǎn)證怎么投訴
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-04-02 15,340
-
01:00
辦理營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證怎么辦辦營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證，可以到當?shù)卮逦瘯〉媒?jīng)營場所的場地證明。申請登記為個體工商戶，應當向經(jīng)營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。申請登記為個體工商戶，應當向經(jīng)營場所所在地登記機關申請注冊登記。
2,395 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
