房屋離婚析產(chǎn)還能分割嗎
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離婚析產(chǎn)，按揭買的房子可以過(guò)戶。 需要按揭的銀行同意，以及給你出具相應(yīng)證件手續(xù)，才可以。 《房屋登記辦法》： 第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
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一般情況下，婚前房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行析產(chǎn)。只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)才能進(jìn)行析產(chǎn)。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。
可以分別處分財(cái)產(chǎn),協(xié)議離婚時(shí);沒(méi)有分割的財(cái)產(chǎn),可以在以后分割。離婚協(xié)議中,就雙方現(xiàn)在同意分割的財(cái)產(chǎn)寫(xiě)明即可。
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離婚房產(chǎn)已分割但沒(méi)有析產(chǎn)房子還是共有嗎已經(jīng)在民政局簽訂離婚協(xié)議的，房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2021.01.01 176 -
離婚后小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎離婚對(duì)小產(chǎn)權(quán)房子的分割是：可以對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)益予以分割，但不可以作為物權(quán)分割。夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人，雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.04.08 115 -
離婚后房屋過(guò)兩年還能分割嗎？離婚后房子過(guò)了兩年再分割是可以的。如果是因?yàn)榕渑茧[匿房產(chǎn)的行為導(dǎo)致房產(chǎn)在離婚時(shí)尚未被分割的，那么當(dāng)事人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被隱匿之日起的三年內(nèi)向法院起訴，請(qǐng)求法院對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再次分割。如果房產(chǎn)是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么過(guò)了兩年也依法不予分割。
2021.02.15 95
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離婚房產(chǎn)析產(chǎn)分割
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)。1、最大限度保護(hù)房屋整體性； 2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有價(jià)值； 3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償 4、采取大家共有的方式 5、大家競(jìng)買的方式 6、出賣該房
2022-08-21 15,340 -
離婚析產(chǎn)能否分割50%
個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。
2022-07-16 15,340 -
按揭房離婚析產(chǎn)分割
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證； 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、到房管局辦理離婚析
2022-10-13 15,340 -
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)怎么分割
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)。 1、最大限度保護(hù)房屋整體性； 2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有價(jià)值； 3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償 4、采取大家共有的方式 5、大家競(jìng)買的方式 6、出賣該
2022-12-17 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚能析產(chǎn)嗎婚前已經(jīng)購(gòu)置的房產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割房產(chǎn)。根據(jù)民法典第1062條以及1063條的規(guī)定，一方婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有。同時(shí)，相關(guān)司法解釋同樣規(guī)定了，對(duì)于只屬于一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
1,796 2022.04.17 -
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離婚房屋的分割嗎離婚房屋的分割方法，需要根據(jù)房屋的具體歸屬來(lái)進(jìn)行判斷。首先，如果房屋屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，雙方都有權(quán)請(qǐng)求分割此套房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)民法典第1087條的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同所有的房屋，由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的話，需要由人民法院根
949 2022.04.17 -
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離婚房屋如何分割財(cái)產(chǎn)根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，房屋如何分割需要根據(jù)具體情況確定： 第一，如果房屋是夫妻一方在婚前全額購(gòu)買的，房屋就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割； 第二，如果房屋是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，在離婚時(shí)就應(yīng)當(dāng)參與分割。分割時(shí)，首先由雙方協(xié)
2,422 2022.04.15
