房屋拆遷房產(chǎn)證與商品房房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有不同嗎？房產(chǎn)性質(zhì)都是一樣的，屬于私有財(cái)產(chǎn)。但是安置房上面的土地性質(zhì)是劃撥地，而商品房是出讓地。 以后交易的不同點(diǎn)：如果安置房有拆遷協(xié)議的話，馬上交易都不會(huì)收取營(yíng)業(yè)稅。但是有一個(gè)土地出讓金。商品房就要等到5年以后才可以免營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有土地出讓金。
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有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值給房屋所有權(quán)人拆遷補(bǔ)償。無(wú)證的房屋是需要縣、市級(jí)人民政府具體做認(rèn)定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補(bǔ)辦房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后予以補(bǔ)償；違法建筑，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
回遷房的房產(chǎn)證跟商品房的有區(qū)別。商品房和回遷房房產(chǎn)證的首頁(yè)會(huì)有所區(qū)別。比如說(shuō)回遷房的立項(xiàng)有分很多種，若立項(xiàng)為經(jīng)濟(jì)適用房、安居房或者康居房，那么房產(chǎn)證的主頁(yè)第一頁(yè)的上部，會(huì)有一個(gè)章，上面就會(huì)直接注明，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房。回遷房其他項(xiàng)目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。
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拆遷房與商品房的區(qū)別拆遷房和商品房一般有以下3個(gè)的區(qū)別：1、拆遷房和商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房則有完全的產(chǎn)權(quán)的；2、時(shí)間交易限制。拆遷房的一般規(guī)定5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定；3、由于拆遷房的建筑利潤(rùn)被限，因此商品
2022.04.13 1,131 -
拆遷房與商品房的區(qū)別拆遷房與商品房的區(qū)別： 1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房有完全產(chǎn)權(quán)； 2、時(shí)間交易限制不同，拆遷房不能立即上市，而商品房可以； 3、購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)不同，拆遷房的交易限制多，購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。
2020.05.12 323 -
房屋產(chǎn)權(quán)證明與房產(chǎn)證有什么區(qū)別房屋產(chǎn)權(quán)證由原房屋所有權(quán)證書(shū)和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)組成，因此房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證書(shū)和土地所有權(quán)證書(shū)，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，所以只有房屋所有權(quán)證明。住房和住房交易只能憑產(chǎn)權(quán)證明和住房貸款進(jìn)行。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
2022.04.12 1,478
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拆遷安置房屋的房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市
2022-04-14 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況； 2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)
2022-11-07 15,340 -
存量房與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別
存量房與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別 其實(shí)總的來(lái)說(shuō)，存量房和商品房這兩種的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。 普通商品房
2023-05-26 15,340 -
拆遷的小產(chǎn)權(quán)房與有證房有什么區(qū)別
“小產(chǎn)權(quán)房”是指沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。對(duì)于一般的房屋，如果拆遷的，需要給予補(bǔ)償。 合法的小產(chǎn)權(quán)房在被拆遷后，可以獲得如下補(bǔ)償： 被征收房屋
2022-10-18 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類(lèi)型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣(mài)，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類(lèi)型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣(mài)，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
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拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17
