沒有結(jié)婚證可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子嗎?
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沒有結(jié)婚證不可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，即使結(jié)婚年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)算是事實(shí)婚姻，但是房產(chǎn)過戶中是需要結(jié)婚證的，所以，最好還是去民政局去補(bǔ)辦，避免在過戶中因結(jié)婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法： 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶： 1、所需材料： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、過戶所需費(fèi)用： （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。 （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納 （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。 （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
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買了沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，沒有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)并不屬于購房者，所以是沒有辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。由于房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對(duì)于房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，在通常意義上來講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，它是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙。
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沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.01.26 174 -
沒房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎沒房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.04 141 -
沒有房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓嗎？不能，法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的;
2020.06.29 102
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沒有結(jié)婚證可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子嗎
沒有結(jié)婚證不可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，即使結(jié)婚年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)算是事實(shí)婚姻，但是房產(chǎn)過戶中是需要結(jié)婚證的，所以，最好還是去民政局去補(bǔ)辦，避免在過戶中因結(jié)婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三
2022-03-29 15,340 -
沒有結(jié)婚證的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給孩子嗎？
沒有結(jié)婚證不可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，即使結(jié)婚年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)算是事實(shí)婚姻，但是房產(chǎn)過戶中是需要結(jié)婚證的，所以，最好還是去民政局去補(bǔ)辦，避免在過戶中因結(jié)婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三
2022-04-09 15,340 -
沒領(lǐng)結(jié)婚證可以把房子過戶給孩子嗎
你們之間不是事實(shí)婚姻，是同居關(guān)系，可以自行解除。由于房產(chǎn)證登記是你老公姐姐的名字，如果更改成你和孩子的名字，需要經(jīng)過他姐姐的同意。變更登記后，房子屬于你和孩子的共有房產(chǎn)，你也無權(quán)擅自處分該房產(chǎn)。撫養(yǎng)費(fèi)
2022-01-09 15,340 -
沒有結(jié)婚證，沒有孩子可以把婚前財(cái)產(chǎn)分給別人嗎？
根據(jù)法律規(guī)定，沒有辦理結(jié)婚登記的屬于同居關(guān)系，法院不受理解除同居關(guān)系的訴求，但是可以受理同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者撫養(yǎng)權(quán)分配的訴求。 經(jīng)濟(jì)收入一般并不是撫養(yǎng)權(quán)分割的硬性條件，無論小孩判給哪一方，另一方都需要
2022-04-05 15,340
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離婚前把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女可以嗎離婚前，在雙方協(xié)商一致的前提下，當(dāng)然可以將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女。換句話說，在這種情況下將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女的行為，屬于合法的行為。需要注意的是，由于此種贈(zèng)與行為屬于法律規(guī)定的道德義務(wù)，就算夫妻共同財(cái)產(chǎn)尚未完成轉(zhuǎn)移，雙方也不能隨意撤銷
1,719 2022.04.17 -
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生孩子沒有結(jié)婚證可以報(bào)銷醫(yī)保嗎生孩子沒有結(jié)婚證，可以報(bào)銷醫(yī)保。但社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷是在出院或者轉(zhuǎn)院之后報(bào)銷。一般情況下，醫(yī)保的報(bào)銷都是轉(zhuǎn)院或者出院后報(bào)銷的。也就是說醫(yī)保的報(bào)銷大多是事后報(bào)銷。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，符合基本醫(yī)療保險(xiǎn)藥品目錄
12,058 2022.04.17 -
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沒有結(jié)婚證可以爭(zhēng)奪孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎沒有結(jié)婚證，也可以爭(zhēng)取子女的撫養(yǎng)權(quán)。在我國，母親在非婚姻存續(xù)期間生育的子女，屬于非婚生子女，擁有與婚生子女相同的權(quán)利。其撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以參考離婚案件中婚生子女撫養(yǎng)權(quán)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，父母
1,845 2022.04.15
