拆遷的房子拆遷后能辦理過戶手續(xù)嗎?
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拆遷房屋如果已經(jīng)封存檔案，不可以過戶的。 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
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一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。 二、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。
拆遷安置房過戶手續(xù)如下：1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶；2、準(zhǔn)備申辦材料；3、購(gòu)買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但最重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地。
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拆遷安置房可以辦理過戶手續(xù)嗎拆遷安置房可以辦理過戶手續(xù)。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，再轉(zhuǎn)讓。辦理產(chǎn)權(quán)證的條件是房地產(chǎn)已滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可按正常流程轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、納稅憑證、合同及房產(chǎn)證，即可轉(zhuǎn)
2022.04.14 540 -
農(nóng)村拆遷安置房辦理過戶手續(xù)農(nóng)村拆遷安置房辦理更名過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過戶手續(xù)
2021.04.20 196 -
拆遷安置房過戶手續(xù)費(fèi)拆遷安置房過戶費(fèi)用包括房款1.5％的契稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。拆遷安置房與原房的等值部分，僅交納交易手續(xù)費(fèi)。
2020.11.14 100
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拆遷房過戶手續(xù)
一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。 二、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。
2021-12-14 15,340 -
拆遷后能買拆遷戶的房子嗎
（1）土地根據(jù)所有權(quán)可分為兩類，一類是國(guó)有土地，另一類是集體土地。（2）獲得建設(shè)用地使用權(quán)有兩種方式：分配和轉(zhuǎn)讓。1、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)作為土地所有者轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支
2022-01-04 15,340 -
房子過戶被拆遷房屋可以辦理過戶手續(xù)嗎
繼承的房屋被列入拆遷范圍，不能辦理過戶手續(xù)。
2023-03-03 15,340 -
簽過拆遷協(xié)議的房子能辦成拆遷戶嗎
如果能將這些條款規(guī)定在合同中的話是可信的，如果對(duì)方違約的話，可以要求賠償損失。 如果是在簽訂拆遷協(xié)議之前把房子賣給你的，就可以辦成拆遷戶，但是如果是簽訂拆遷協(xié)議后賣的原則上是不能改的。 到底是直接辦理
2022-01-29 15,340
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
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離婚拆遷房子能分嗎符合兩種情況，拆遷房就能分。第一種就是資格，在里面必須有戶口沒有遷出，因?yàn)檫w出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn)，要有屬于自己的房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)，安置回遷房就沒有份額。 私有住宅的拆遷補(bǔ)償，在雙方離婚后只會(huì)給房子的主人。房子在離婚后，已經(jīng)明確屬于一方
3,611 2022.04.15
