按揭房怎樣能夠有效防范風(fēng)險(xiǎn)
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防范合同效力風(fēng)險(xiǎn)： 一、嚴(yán)格計(jì)劃和策劃招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)做好合同規(guī)劃工作。 二、對(duì)于施工合同的范圍、項(xiàng)目管理目標(biāo)、轉(zhuǎn)包和違法分包的限制約定、指定品牌或供應(yīng)商的限制予以明確，避免出現(xiàn)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為。 三、正確編制工程量清單，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算后合理成本線，便于在合同對(duì)價(jià)的前提下選擇正確的施工單位，而非一味地低價(jià)中標(biāo)，并最終導(dǎo)致品質(zhì)沒(méi)有保證。 四、招標(biāo)文件與合同條款的起草，建議選擇法定文本或具有良好交易習(xí)慣的示范文本。
可以采取下列措施避免風(fēng)險(xiǎn)： 1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。 2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出。 3.不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。
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怎樣防范中介租房風(fēng)險(xiǎn)租房防中介風(fēng)險(xiǎn)： 1、在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全； 2、可以通過(guò)建委或房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單； 3、租房看房過(guò)程中，中介提出收取看房費(fèi)都屬于違法的，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎，這種情況下切勿上當(dāng)； 4、正規(guī)的中介公司通
2021.01.21 181 -
購(gòu)買二手房怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買二手房防范風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.03.06 157 -
購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)怎樣防范購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)的防范方法如下： 1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購(gòu)房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
2020.12.12 122
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按揭買房能怎么防范風(fēng)險(xiǎn)
按揭買房如何防范風(fēng)險(xiǎn)？具體介紹如下：一、申請(qǐng)額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定
2022-09-04 15,340 -
按揭房有風(fēng)險(xiǎn)怎樣預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)？
按揭房如何防范風(fēng)險(xiǎn)？ 首先，在收簽約定金時(shí)，居間委托合同就要對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題進(jìn)行約定。 其次，在前期審查中，中介機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-05-04 15,340 -
按揭房按揭后如何防范風(fēng)險(xiǎn)？
按揭房如何防范風(fēng)險(xiǎn)？ 首先，在收簽約定金時(shí)，居間委托合同就要對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題進(jìn)行約定。 其次，在前期審查中，中介機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭
2022-05-01 15,340 -
按揭買房怎么防范風(fēng)險(xiǎn)
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2022-08-31 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見(jiàn)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過(guò)訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)大致可通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)避免：第一，避免簽訂合同已過(guò)訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過(guò)程中合同不合法等情況。第二，對(duì)于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,283 2022.04.17 -
01:16
如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08
