城市居民和農(nóng)村居民可以共同買一個(gè)宅基地嗎
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農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》不難看出吧，土地你只擁有使用權(quán)，但是，所有權(quán)是歸村上所有。我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。 2、民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策。因此，人民法院在審理案件的時(shí)候，如果法律對(duì)某類糾紛沒有明確規(guī)定，應(yīng)該查找國(guó)家政策對(duì)此有沒有規(guī)定。國(guó)定政策有規(guī)定的，適用國(guó)家政策進(jìn)行裁判，而不能根據(jù)法官個(gè)人的理解進(jìn)行自由裁量。
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城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購(gòu)買宅基地，目前我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行集體土地所有制，農(nóng)村土地不允許私自買賣的，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地建房。 同時(shí)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。國(guó)家法律已明確，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村宅基地建房，也不得購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)”房。
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城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地，但可以繼承宅基地使用權(quán)。原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。 不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼
2021.03.17 153 -
農(nóng)村宅基地能賣給城市居民嗎農(nóng)村村民不能把宅基地賣給城市居民。宅基地的所有權(quán)歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，無(wú)論城市居民還是農(nóng)村村民，均不可以進(jìn)行買賣處分。
2020.05.16 117 -
農(nóng)村村民能把宅基地賣給城市居民嗎我國(guó)對(duì)農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，購(gòu)買人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)民訂立的購(gòu)買農(nóng)村宅基地或房
2020.09.25 226
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城市居民可以買農(nóng)村宅基地嗎
農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》不難看出吧，土地你只擁有使用權(quán)，但是，所有權(quán)是歸村上所有。我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地
2022-03-21 15,340 -
城市居民還可以買農(nóng)村宅基地嗎
農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》不難看出吧，土地你只擁有使用權(quán)，但是，所有權(quán)是歸村上所有。我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地
2022-04-26 15,340 -
城市居民可以購(gòu)買農(nóng)村宅基地嗎？
農(nóng)村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》不難看出吧，土地你只擁有使用權(quán)，但是，所有權(quán)是歸村上所有。我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地
2022-04-28 15,340 -
城市居民可以購(gòu)買農(nóng)村宅基地嗎
城鎮(zhèn)的居民不能違規(guī)購(gòu)買農(nóng)村的宅基地。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
2023-03-12 15,340
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00:54
農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無(wú)償取得，長(zhǎng)期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
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農(nóng)村社保和城市社?？梢酝瑫r(shí)買嗎可以。新農(nóng)村村養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)，可以分別按照5%、10%、20%、30%的比例按年繳費(fèi)，具體繳費(fèi)比例由參保居民自主選擇，交費(fèi)的方式有以下幾種： 一、定期交費(fèi)。在收入比較穩(wěn)定或比較富裕的地區(qū)和人群采用這種方式。如鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可按月、按季交納保費(fèi)，
3,677 2022.05.11 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11
