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賣掉宅基地還能辦理土地證嗎

2023-05-12 18:46

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2023-05-12回復

我國土地法規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,可以繼承、永久使用,但不可以買賣。 對于農(nóng)民集體所有的土地,村委會根據(jù)農(nóng)村居民的居住條件,確保村民居住需要。對于閑置不用的,有權(quán)收回。對于農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃,拆舊蓋新的,新房蓋好后,原來的宅基地村委應(yīng)該收回。對于以賣房形式,出賣宅基地的,不得再劃宅基地。 你應(yīng)該根據(jù)以上精神,選擇收回土地證的方式、方法,但要給購買者一定補償。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經(jīng)過申請。通過申請之后獲得農(nóng)村宅基地土地使用證才可以作為宅基地使用。因此,宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證,通稱宅基證,也是屬于土地使用權(quán)證的一種。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

農(nóng)民宅基地能辦理土地證。當事人應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表,村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件后進行資料審核,到現(xiàn)場進行勘測;審核合格報縣政府進行審批,公示無異議確權(quán)發(fā)證。

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