關于土地使用權(quán)和土地的權(quán)利歸屬問題
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當事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清；②實地面積與批準面積不一致；③用地手續(xù)不完備；④有關補償、安置等措施未落實；⑤國家政策體制變動；⑥土地租賃、借用或重復征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂；⑦農(nóng)田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等
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土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對土地確認土地使用權(quán)的法律憑證，對土地的管理具有重要作用，權(quán)利人憑借土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權(quán)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應寫明轉(zhuǎn)讓雙方當事人的姓名或名稱及地址；土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；轉(zhuǎn)讓期限；轉(zhuǎn)讓數(shù)額及交付方式；地上附著物轉(zhuǎn)讓的約定；解除土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
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土地使用權(quán)屬于什么權(quán)利土地使用權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利，指的是土地使用者在規(guī)定的范圍內(nèi)擁有利用土地的權(quán)力，而用益物權(quán)指代的是我們對他人的擁有之物的使用。也就是說土地使用權(quán)的使用必須符合益物權(quán)的規(guī)定，故而土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。
2021.02.28 726 -
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關于土地使用權(quán)歸屬權(quán)問題
文本中有關雙方相互協(xié)助履約的方式和時間等程序性的內(nèi)容，可以根據(jù)工作實際進行自由約定，但提供的地址、傳真、郵箱地址等內(nèi)容應當是確認為能夠有效送達法律文書的真實信息。如文本第二十九條和第四十二條規(guī)定的通知
2022-06-28 15,340 -
關于土地使用權(quán)歸屬問題
文本中有關雙方相互協(xié)助履約的方式和時間等程序性的內(nèi)容，可以根據(jù)工作實際進行自由約定，但提供的地址、傳真、郵箱地址等內(nèi)容應當是確認為能夠有效送達法律文書的真實信息。如文本第二十九條和第四十二條規(guī)定的通知
2022-05-18 15,340 -
土地使用權(quán)的權(quán)利歸屬問題
土地使用權(quán)確認在中國有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實質(zhì)上都是對土地使用權(quán)歸屬的確認。土地確權(quán)是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環(huán)節(jié)。土地使用權(quán)確認是指在土地使用權(quán)的歸屬不
2022-05-14 15,340 -
土地使用權(quán)歸屬權(quán)問題
文本中有關雙方相互協(xié)助履約的方式和時間等程序性的內(nèi)容，可以根據(jù)工作實際進行自由約定，但提供的地址、傳真、郵箱地址等內(nèi)容應當是確認為能夠有效送達法律文書的真實信息。如文本第二十九條和第四十二條規(guī)定的通知
2022-05-11 15,340
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
