房屋買賣合同稅費(fèi)必須為買方承擔(dān)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關(guān)于交易中稅費(fèi)該由哪一方承擔(dān)法律并沒有明確強(qiáng)制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)。雙方的合同沒有對稅費(fèi)該由誰來承擔(dān)進(jìn)行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買房承擔(dān)稅費(fèi)的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，那買方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，這點并不違反法律規(guī)定。但是，如果合同沒有約定，賣方在合同之外又另行提出要求買方承擔(dān)稅費(fèi)的，那么買方可以予以拒絕，如果雙方就此無法達(dá)成協(xié)商，買方有權(quán)要求解除合同，且無須承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋買賣的稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔(dān)自身需要繳納的費(fèi)用。購房者需要承擔(dān)買房所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，而賣房人需要承擔(dān)賣房所得收益的個人所得稅費(fèi)。
-
房屋買賣各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房屋買賣雙方各應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)比例是由買方承擔(dān)契稅，賣方通常情況下需要繳納的包括房屋之前的物業(yè)管理費(fèi)用和維修資金等，維修基金按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。契稅：一般是房款的1％（面積在9
2020.03.05 561 -
房屋買賣各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房屋買賣雙方各應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)比例是由買方承擔(dān)契稅，賣方通常情況下需要繳納的包括房屋之前的物業(yè)管理費(fèi)用和維修資金等，維修基金按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。契稅：一般是房款的1％（面積在9
2022.11.07 653 -
房屋買賣合同必須公證嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.13 354
-
房屋買賣雙方必須簽訂買賣合同嗎？
買賣房屋需要書面合同。 房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為，按規(guī)定必須有書面合同，同時要辦理產(chǎn)權(quán)登記后才會發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中
2021-10-19 15,340 -
房屋買賣合同必須簽嗎？房屋買賣合同必須是書面的嗎?
是的 根據(jù)我國城市房地產(chǎn)土地管理法規(guī)定，房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心
2022-07-21 15,340 -
房屋買賣稅由買方承擔(dān)嗎
交易中稅金應(yīng)由哪一方承擔(dān)法律，沒有明確強(qiáng)制規(guī)定，但一般交易規(guī)則，稅金應(yīng)由賣方承擔(dān)。雙方的合同沒有約定稅金應(yīng)由誰承擔(dān)。合同約定購買者應(yīng)承擔(dān)稅金。合同是雙方當(dāng)事人的真實意義，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅金，這不違反法
2021-10-20 15,340 -
房屋買賣必須簽訂買賣合同嗎
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。其主要內(nèi)容應(yīng)包括： 1、合同雙方當(dāng)事人基本情況。 2、標(biāo)的。 3、房屋的價格及付款時間約定。 4、
2022-07-20 15,340
-
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
