二手房交易前房屋驗收包括哪些內(nèi)容
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檢查房子的檔案。房屋的一切除戶口意外的自然情況，均須依檔案記載為準，比如房齡，結(jié)構(gòu)，房主變動，產(chǎn)權(quán)情況等。若是自住，房齡和談判時候嚴重不符，必須提出索賠，產(chǎn)權(quán)不清晰，比如有抵押，就直接取消交易。查完房子檔案要繼續(xù)查戶口，這個到房源所在的派出所窗口查。 4、預審貸款。貸款的事情可以交付中介去辦，但要在合同中明確，比如說明，貸款出問題，交易取消，買方不負責，中介費不付。合同簽訂后中介為了保障賣家的權(quán)益或減少賣家的風險，一般要做貸款預審。預審貸款資料需要你簽N多字，每張紙都仔細看看，這些紙因為是預審，全部是空白的，有的無關緊要的，你簽了就行，有的可能被在空白處對你填寫不利的數(shù)字的，你必須要求填好再簽字。
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房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容包含房屋的主體結(jié)構(gòu)，也包含房屋的基礎建設等。房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件等。凡竣工驗收的房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
合同雙方當事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
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