貸款購(gòu)房怎么辦理流程
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購(gòu)房貸款怎么辦理？一、購(gòu)房貸款的基本條件1、借款申請(qǐng)人年滿18周歲且具有完全民事行為能力，有保障按月還款的經(jīng)濟(jì)來(lái)源(根據(jù)人民銀行規(guī)定，月還貸款支出不得高于其家庭收入的50%)。2、借款申請(qǐng)人已簽訂購(gòu)房合同。二、貸款申請(qǐng)程序1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方共同持有效身份證件向建行廈門分行城建支行提出借款申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)表。2、向建行報(bào)送下列證明材料：(1)借款申請(qǐng)人(如已婚，含配偶)身份證復(fù)印件二份，戶口簿首頁(yè)、戶口頁(yè)復(fù)印件一份、婚姻證明完整復(fù)印件一份。(2)借款申請(qǐng)人所在單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明原件(按建行格式)一份(已婚者加送其配偶的收入證明);個(gè)體經(jīng)營(yíng)的業(yè)主，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)一份，近三個(gè)月納稅證明一份。(3)購(gòu)房合同、房號(hào)單等相關(guān)材料原件一份，復(fù)印件三份(其中一份自留)。(4)首付款現(xiàn)金繳款單復(fù)印件一份(5)購(gòu)房人名下建行卡復(fù)印件一份3、如需公積金貸款，還需報(bào)送下列證明材料：(1)借款人夫妻雙方近一年住房公積金繳交情況對(duì)賬單及住房公積金賬戶查詢單一份(持身份證到繳交銀行打印)(2)申請(qǐng)人借款時(shí)的年齡加上借款期限超過法定退休年齡，申請(qǐng)公積金貸款須提供近2年公積金繳交對(duì)賬單。但申請(qǐng)人借款時(shí)的年齡加上借款期限不得超過65歲(男)、60歲(女)。(3)借款申請(qǐng)人單身或單方收入、配偶一方不在本市工作或戶口不在本市，申請(qǐng)人或配偶申請(qǐng)人借款時(shí)的年齡加上借款期限超過法定退休年齡，申請(qǐng)住房公積金貸款須提供第三方保證擔(dān)保。(4)以個(gè)人名義提供第三方擔(dān)保的，保證人須廈門戶口、廈門收入，年齡加貸款期限不超過60歲(男)、55(女)保證人提供身份證復(fù)印件一份、戶口簿(首頁(yè)及本人頁(yè))復(fù)印件一份，經(jīng)濟(jì)收入證明原件一份。三、公積金貸款額度(1)目前住房公積金貸款的可貸額度=申請(qǐng)前12個(gè)月夫妻雙方公積金繳交額×60(單人月繳交額不低于115.2元)(2)申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%(以銀行審定為準(zhǔn))，目前最高不超過60萬(wàn)元;若夫妻僅單方正常繳交公積金，最高額度為30萬(wàn)
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貸款購(gòu)房流程： 一、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 二、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 三、面簽銀行； 四、銀行報(bào)卷和審批； 五、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 六、到建委做抵押登記； 七、建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 八、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 九、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 十、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 以上是普通的貸款購(gòu)房流程，具體可以因在不同銀行貸款有所差別。
1、先看選擇的房產(chǎn)是否能辦理按揭貸款；2、跟銀行辦理按揭申請(qǐng)；3、如果購(gòu)房者具備辦理按揭貸款資格，銀行會(huì)發(fā)同意貸款通知；4、簽訂購(gòu)房合同；5、簽訂按揭合同；6、辦理房子抵押登記；7、開立專門的還款賬戶。
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一手房購(gòu)房貸款的辦理流程是怎樣的一手房購(gòu)房貸款的辦理流程是，向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)；提供業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的證明；經(jīng)審查通過后，訂立書面的貸款合同；以及獲得貸款和及時(shí)還款。
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住房貸款辦理流程辦理房貸的流程：1.借款人貸前咨詢與準(zhǔn)備資料：在貸款之前，貸款人需要向銀行詢問詳細(xì)的情況以及所需要的資料。在搞清楚之后，將銀行要求的資料提交上去。等待銀行的審核。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押
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購(gòu)房貸款購(gòu)房貸款辦理流程有哪些
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購(gòu)房貸款處理流程如何：1、貸款服務(wù)，購(gòu)房者在廣告中或銷售人員介紹可以處理貸款項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)人員開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)是否得到銀行支持，保證貸款順利獲得。2、購(gòu)房者在確認(rèn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行
2021-10-26 15,340
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
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房屋買賣貸款流程怎么走購(gòu)買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。過戶
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