什么是契據登記制
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大家都知道契據也知道登記，但是合起來的契據登記制就未必知道了。有的人在遇到的時候回不清楚什么是契據登記制。那么，到底什么是契據登記制呢？ 契據登記制度的理論基礎是對抗要件主義，這一理論認為房地產產權的變更、他項權利的設定,在當事人訂立合約之時就已生效，即雙方一經產生債的關系，房地產權利的轉移或他項權利的設定即同時成立。 登記僅僅是作為對抗第三人的要件，所以稱為對抗要件主義。主要特點是:登記機關對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài)，登記只具有公示力而無公信力，不經過登記，只能在當事人中產生效力，不能對抗第三人。法院可以裁定已登記的契約無效，登記機關對此并不承擔責任。因該項制度為法國首創(chuàng)，所以又稱為“法國登記制”
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什么是契據登記制契據登記制是對抗要件主義，這一理論認為房地產產權的變更、別項權利的設定，在當事人訂立合約之時就已生效。即雙方一經產生債的關系，房地產權利的轉移或他項權利的設定即同時成立。登記僅僅是作為對抗第三人的要件，所以稱為對抗要件主義。法院可以裁定已登
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