住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱傳統(tǒng)的意義上的住宅用地，有兩層意義： 1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱 2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕?有獨(dú)立院落的包括院落)包括：.城鎮(zhèn)單一住宅用地城鎮(zhèn)居民的普通住宅、別墅用地.城鎮(zhèn)混合住宅用地城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地c.農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民居住的宅基地d.空閑宅基地村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等住宅用地和居住用地有區(qū)別嗎居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱居住用地布局是住房建設(shè)規(guī)劃的重要內(nèi)容，主要影響因素有人與土地、形勢(shì)與政策、經(jīng)營(yíng)與管理、環(huán)境與景觀等其具體要求是優(yōu)化發(fā)展方向，建設(shè)緊湊城市住用地優(yōu)先，堅(jiān)持以人為本住鄰近就業(yè)，縮短通程時(shí)間循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，,合理利用土地證地塊規(guī)模，方便經(jīng)營(yíng)管理心弱勢(shì)群體，優(yōu)先保障用地散弱勢(shì)群體，促進(jìn)社會(huì)融合慮建筑檔次，改善城市景觀屬居住用地，嚴(yán)格控制規(guī)模掘空間資源，適應(yīng)市場(chǎng)需求住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱住宅用地一般以各類道路為界限如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前后以日照距離的一半計(jì)算，住宅的兩側(cè)按3～6米計(jì)算公共建筑相鄰并無明顯界限時(shí)，以公共建筑實(shí)際所占用地的界限為準(zhǔn)

“城鎮(zhèn)拆遷宅基地怎么賠償”這個(gè)問題。拆遷時(shí)，宅基地房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償，一般以當(dāng)?shù)厥∈谐龅囊?guī)范性文件為準(zhǔn)，由各個(gè)省市詳細(xì)確定本轄區(qū)范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置辦法。一般有貨幣補(bǔ)償、房屋安置、另行審批宅基地三種補(bǔ)償方式，由被拆遷安置人員與政府之間協(xié)商確定具體方案。以北京市為例，通過《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條、十四條詳細(xì)規(guī)定了宅基地上的房屋拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償。宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。