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征地補(bǔ)償款和征用土地補(bǔ)償款有什么區(qū)別

2023-06-22 10:59

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關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償,《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條規(guī)定:國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)集體所有土地實(shí)行征收或者征用。征收土地是指國(guó)家為了公共利益的需要依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。征用土地是指?guó)家為了公共利益的需要,依法強(qiáng)制使用集體土地并給予補(bǔ)償,在使用完畢后再將土地歸還集體的一種行為。二者之間的區(qū)別是:1、征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件,即集體所有變成國(guó)有;征用土地是以暫時(shí)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件,土地所有權(quán)不發(fā)生變化,仍然為集體所有。2、補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目不一致。征收土地除土地補(bǔ)償、青苗及地面附著物補(bǔ)償外,還包括被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi),而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償,沒有安置補(bǔ)助費(fèi)。3、審批權(quán)限不一樣。征收土地的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);征用土地的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門。4、土地用途的性質(zhì)不一樣。征收土地主要是將被征收土地變?yōu)槭┕?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10663717528043076091.html">建設(shè)用地,可以修建永久性的建(構(gòu))筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時(shí)性的施工建設(shè)場(chǎng)地,地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)、建設(shè)施工材料堆場(chǎng)等,不能修建永久性的建(構(gòu))筑物,并在使用期滿后要恢復(fù)土地原狀,交還給土地使用者使用。近來(lái)一些文件、報(bào)告時(shí)?;煊谩?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdzs/">土地征收”和“土地征用”兩個(gè)概念,主要原因是實(shí)踐中人們還存在模糊認(rèn)識(shí),認(rèn)二者沒有實(shí)質(zhì)區(qū)別,只是表述不同。實(shí)際上,二者既有共同之處,又有不同之處。共同之處在于,都是為了公共利益需要,都要經(jīng)過(guò)法定程序,都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于,征收主要是所有權(quán)的改變,征收后,土地由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有;而征用只是使用權(quán)的改變,征用后,土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體,使用結(jié)束后需將土地交還給農(nóng)民集體。簡(jiǎn)言之,涉及土地改變,是征收;不涉及所有權(quán)改變的,是征用。注明:甘亭加油站原手續(xù)是征用,不是征收。土地已閑置超過(guò)二年,應(yīng)無(wú)償?shù)耐诉€給農(nóng)民集體。

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