房租怎么交易公租房租滿5年什么方法
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公租房租滿5年就可以進(jìn)行交易，近幾年來(lái)，國(guó)家重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。 1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易; 2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房。 3、關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)+銀行利息購(gòu)買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi))，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。 所以公共租賃房不滿五年規(guī)定上是不得上市交易的，購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲;另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強(qiáng)制要求其退出。
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公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對(duì)象出租的保障性住房。有住房困難的，可以依法申請(qǐng)公租房，但是公租房有租賃期限限制，公租賃期限最長(zhǎng)為5年，那么公租房租滿5年后該怎么辦呢?有以下兩種方式：第一、可以申請(qǐng)續(xù)租：承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。第二、可以購(gòu)買，并在市場(chǎng)上交易：公租房住滿5年后，要是想買下此公租房，需要以成本價(jià)加上五年的銀行利息對(duì)公租房進(jìn)行購(gòu)買，購(gòu)買公租房可以選擇一次性購(gòu)買或者分期購(gòu)買，其中一次性購(gòu)買就不需要承擔(dān)后續(xù)房租，如果選擇分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。
可以申請(qǐng)繼續(xù)租房，但是需要咨詢所在地的管理部門。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。
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公租房租滿5年后怎么辦1、雖然我國(guó)的《公共租賃住房管理辦法》第十八條規(guī)定，公租房租賃期限一般不超過(guò)5年。但第三十八條也規(guī)定了租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。即租滿5年后可以申請(qǐng)續(xù)租。如果申請(qǐng)續(xù)租成功，
2020.03.21 239 -
公租房住滿5年后怎么續(xù)租公租房住滿5年后續(xù)租需要在合同到期前三到六個(gè)月向公租房管理部門遞交個(gè)人證件材料、家庭情況材料、收入證明材料、社保公積金情況材料；初審材料合格進(jìn)行受理，核實(shí)無(wú)誤上報(bào)房管局復(fù)核；復(fù)核通過(guò)發(fā)布公告，經(jīng)過(guò)公示期與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂新合同。
2020.05.20 196 -
公租房租滿5年后怎么解決公租房租滿5年后： 1、雖然我國(guó)的《公共租賃住房管理辦法》第十八條規(guī)定，公租房租賃期限一般不超過(guò)5年。但第三十八條也規(guī)定了租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。即租滿5年后可以申請(qǐng)續(xù)租
2022.11.07 258
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公租房租住滿5年后怎么交
1、公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對(duì)象出租的保障性住房。 有以下兩種方式： 第一、可以申請(qǐng)續(xù)租：承租家庭需要
2022-11-11 15,340 -
公租房滿5年后怎么租
公租房住滿5年以后可以申請(qǐng)繼續(xù)租房，也可以買下公租房，公共租賃房以5年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房；公租房住滿5年后，可以成本價(jià)加上銀行利息購(gòu)買自住。
2022-11-03 15,340 -
公租房租滿5年怎么辦
公租房住滿5年以后可以申請(qǐng)繼續(xù)租房，也可以買下公租房，公共租賃房以5年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房；公租房住滿5年后，可以成本價(jià)加上銀行利息購(gòu)買自住。
2023-03-19 15,340 -
公租房租滿5年后怎么補(bǔ)
租滿5年，可以繼續(xù)申請(qǐng)租房。未來(lái)幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)
2022-08-30 15,340
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01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過(guò)5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個(gè)月前向市或者縣級(jí)人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請(qǐng)。 市或者縣級(jí)人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,567 2022.06.06 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17
