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建設(shè)工程施工保修期一般是多長(zhǎng)時(shí)間

2022-05-12 15:29

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建設(shè)工程保修期限是指從竣工驗(yàn)收交付使用日期起到以下規(guī)定的期限:(一)民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年,其中屋面防水工程為3年;(二)建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為6個(gè)月;(三)建筑物的供熱及供冷為1個(gè)采暖期及供冷期;(四)室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為1年;(五)其他特殊要求的工程,其保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中規(guī)定。

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在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為: (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

建筑工程質(zhì)保金的年限一般為1年,最長(zhǎng)不超過(guò)2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

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